Čeká nás zelená budoucnost?

Podle prognóz vzroste globální trh s ekologickými nebytovými budovami z 69,01 miliardy dolarů v roce 2021 na 110,52 miliardy dolarů v roce 2025, přičemž průměrná roční míra růstu dosáhne 9 %. Jak si skladový sektor poradí se sociálně-environmentálními výzvami? Stane se Polsko, jako druhý nejaktivnější developerský trh v Evropě, lídrem v oblasti dekarbonizace?

Vize pro národní stavební sektor do roku 2050 předpokládá, že všechny budovy by měly mít nulovou provozní uhlíkovou stopu, zatímco nové projekty a modernizované budovy by měly mít nulovou čistou uhlíkovou stopu po celou dobu životního cyklu. Jaká je současná situace? Roste počet skladových a logistických objektů navrhovaných a stavěných v souladu s požadavky multikriteriální certifikace. Nárůst certifikované plochy v období březen 2020 – březen 2021 činil 76 % – vyplývá to ze zprávy PLGBC Certifikace zelených budov v číslech 2021. Developeři, nájemci a investoři si stále častěji uvědomují společensko-obchodní výhody plynoucí z realizace a využívání tohoto typu prostor.

Standard ESG ovlivňuje hodnotu nemovitostí. Z průzkumu společnosti PwC vyplývá, že již téměř každý třetí investor v Polsku zohledňuje ve své investiční strategii rizika v oblasti životního prostředí, sociální oblasti a správy a řízení společností (ESG). Reagovat na klimatickou krizi je dnes nezbytné. Podle zprávy „Plán dekarbonizace stavebnictví do roku 2050“ hrají v tomto procesu klíčovou roli právě budovy.

Jak se dostat na zelenou stezku?

Podle výpočtů společnosti 7R lze díky využití systému šedé vody, kontrole spotřeby a úniků či správnému hospodaření s dešťovou vodou ušetřit 2 400 litrů vody denně u objektu o rozloze 20 000 m². Fotovoltaické panely na polovině střechy takové budovy jsou schopny pokrýt až 100 % denní spotřeby energie a panoramatická střešní okna snižují provozní náklady budovy o více než 7 %. Jak ukazují tyto příklady, profesionalizace odvětví v oblasti zelených řešení není synonymem pouze pro implementaci pokročilých technologií. Stavební systémy, ať už více či méně rozvinuté, by se měly vzájemně doplňovat. Nad celým provozem stále častěji bdí integrované systémy BMS (pro správu budov).

V Balicích nedaleko Krakova zase společnost 7R vybudovala výzkumné a vývojové centrum BWI Group, které k výrobě energie využívá systém trigenerace – díky tomu je objekt téměř soběstačný. Pomocí plynové turbíny se vyrábí energie pro napájení, vytápění, chlazení a větrání.