Sklad s vysokými regály 7R City Flex ve výstavbě ve Vratislavi, Polsko
V první polovině roku se Polsko umístilo na druhém místě v Evropě, co se týče čisté pronajaté skladové plochy. Poptávka po skladech je stabilní a nadále se investuje do…
Lilianna (Elżbieta) Laudy25 września 20204 minut czytania
Sdílet
V první polovině roku se Polsko umístilo na druhém místě v Evropě, co se týče čisté pronajaté skladové plochy. Poptávka po skladech je stabilní a na našem trhu se i nadále realizují další investice. Na ulici Graniczna ve Vratislavi vyroste nový projekt 7R City Flex Last Mile Logistics. Společnost PIKA, která se specializuje na outsourcing správy, zpracování a distribuce dokumentů, si vybrala společnost 7R, která připraví regálový sklad přizpůsobený přísným standardům pro skladování dokumentů. Generálním dodavatelem objektu 7R City Flex Wrocław Airport je společnost Atlas Ward Polska.
Podle společnosti JLL činila čistá poptávka po skladových prostorech v Polsku v první polovině roku 2020 celkem 1,7 milionu m², což znamená, že Polsko se umístilo na druhém místě v Evropě, přičemž lepší výsledek dosáhlo pouze Německo. Zájem o prostory vyšší třídy neupadá a specializované skladové projekty přitahují nájemce ještě před zahájením výstavby.
Společnost PIKA si vybrala 7R City Flex
City Flex Wrocław Airport je moderní budova o rozloze 10 500 m² určená pro skladové, kancelářské a výrobní prostory. Společnost 7R připravila tento projekt v souladu s koncepcí logistiky „last mile“, která zahrnuje vytvoření sítě zařízení po celém Polsku v rámci největších aglomerací. Investice se nachází v blízkosti dálnice A8 a křižovatky u letiště ve Vratislavi. Společnost PIKA obsadí 3 085 m² skladových prostor a 520 m² kanceláří umístěných ve dvou podlažích budovy.
Naše společnost již několik let působí v logistickém parku 7R v Kowalech nedaleko Gdaňsku. Vzhledem k rozvoji našeho podnikání v Polsku jsme se rozhodli pronajmout si od společnosti 7R nové skladové prostory. Nabídka naší společnosti zahrnuje širokou škálu služeb v oblasti moderního outsourcingu spojeného se správou dokumentů pro naše klienty. Proto vybíráme lokality, které jsou připraveny na komplexní a profesionální organizaci těchto procesů. Rozhodli jsme se pro městský sklad společnosti 7R kvůli jeho atraktivní poloze ve Vratislavi a prostorům přizpůsobeným na míru, které nám developer může poskytnout.
Karolina Kalkowska
Ředitel pro řízení kvality ve společnosti PIKA Sp. z o.o.
Doslova vysoká technická úroveň
Prostory pro společnost PIKA v komplexu 7R City Flex Wrocław Airport vznikají na základě modelu BTS, což znamená, že budou navrženy a postaveny podle potřeb nájemce. Mezi řešení přizpůsobená na míru, která budou v budově použita, patří nadprůměrná výška budovy a zvýšená pevnost podlah s nosností až 10,4 tuny. Sklad bude vybaven automatickým osvětlením a pohybovými senzory.
Bez váhání jsme se ujali přípravy prostor pro tuto společnost, i když vyžaduje nadstandardní skladovací podmínky. Objekt s výškou téměř 18 m bude téměř dvakrát vyšší než průměrný sklad. Navíc vyrobíme regálové systémy, které pojmou téměř 400 000 kartonů o rozměrech 30×40 cm. Připravíme také mezipatro s přístupem po schodišti a nákladním výtahem. Celý projekt bude v souladu s protipožárními předpisy, které se vztahují na skladování archivů. Společnost PIKA je klientem, který zakládá své podnikání na bezpečnosti informací a skladování dokumentů, jakož i na používání moderních skladovacích standardů, což vše má v tomto odvětví zásadní význam. Jsem rád, že nám společnost již podruhé projevila svou důvěru.
Maciej Krawiecki
Vedoucí pronájmů 7R
Silná partnerství
Hlavním dodavatelem projektu 7R City Flex Wrocław Airport je společnost Atlas Ward Polska. Jedná se o šestou budovu v rámci třetího společného projektu této společnosti se společností 7R. Předchozími investicemi byly projekty 7R Park Sosnowiec a 7R Park Warsaw West I.
7R City Flex Wroclaw Airport will be executed in the „Design and Build” model. It is a great responsibility, but also illustrates the investor’s trust in Atlas Ward Polska. We have been working on this 7R investment from the very beginning, through multi-disciplinary design and construction works, to the start of operation of the facility. The warehouse will be BREEAM certified at the Very Good level. The „Design and Build” formula eliminates inaccuracies that often appear when architectural and executive projects overlap. This type of cooperation is an ideal solution for investors who care about fast realization – 7R City Flex Wrocław Airport will be built in five months.
Mariusz Wandzel
Ředitel pro smlouvy a výrobu ve společnosti Atlas Ward Polska
Poslední úsek v blízkosti centra města
Obchodní modely, v nichž hraje klíčovou roli logistika poslední míle, tj. závěrečná fáze dodávky ze skladu až ke dveřím zákazníka, a které jsou hlavní hnací silou pro provozní centra umístěná v blízkosti velkých aglomerací.
Projekt ve Vratislavi má velký potenciál, protože hlavní město Dolního Slezska se stále rozvíjí a dokáže přilákat významné investory. Pozemky, které se nacházejí méně než 30 minut od centra města, jsou menší, hůře dostupné, a tudíž dražší. Proto se vyplatí stavět do výšky, aby se získal další skladovací prostor. Díky vysokoregálovým skladům je každý metr čtvereční plochy využit efektivněji a náklady na metr čtvereční se nezvyšují, což je samozřejmě výhodou pro naše nájemce.
Bartłomiej Krawiecki
člen představenstva, vedoucí oddělení vývoje ve společnosti 7R
O autorovi
Životopis autora
Lilianna (Elżbieta) Laudyová
Manažer pro marketing a digitální média
Lilianna Laudy zastává pozici manažerky pro digitální marketing ve společnosti 7R SA, kde má na starosti rozvoj digitálních a marketingových aktivit podporujících viditelnost značky, online komunikaci…
