Společnost 7R prodala nemovitost, jejíž dlouhodobým nájemcem je skupina BWI – R&D Center
Polský developer 7R a americká investiční společnost InSite Real Estate prodali nemovitost v Balicích nedaleko Krakova, kde sídlí výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI. Tuto energeticky téměř soběstačnou budovu koupila…
Lilianna (Elżbieta) Laudy7 kwietnia 20223 minut czytania
Sdílet
Polský developer 7R a americká investiční společnost InSite Real Estate prodali nemovitost v Balicích u Krakova, v níž sídlí výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI. Téměř energeticky soběstačný objekt koupila společnost REICO ČS LONG LEASE, jeden z českých investičních fondů spravovaných společností REICO investiční společnost České spořitelny, a.s. Hodnota transakce činí přibližně 27,3 milionu eur.
Objekt, v němž sídlí výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI Group, zabírá 11 000 m² laboratorních a kancelářských prostor a je držitelem certifikátu BREEAM na úrovni „Very Good“. Skládá se ze dvou ekologických, vzájemně propojených budov, které byly uvedeny do provozu v roce 2020. Výhradním nájemcem objektu je BWI Group, globální koncern zabývající se návrhem a výrobou prvků zavěšení pro automobilový průmysl.
Výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI je zajištěno dlouhodobou nájemní smlouvou. Tato akvizice představuje významný milník ve vývoji fondu REICO ČS LONG LEASE a jasný signál pro akcionáře i obchodní partnery, co lze od fondu v budoucnu očekávat.
Tomáš Jandík
předseda představenstva společnosti REICO IS ČS
Nemovitost, kterou prodala společnost 7R, se nachází v atraktivní lokalitě v Malopolsku, v bezprostřední blízkosti krakovského letiště a přibližně 1 km od dálnice A4, která spojuje zemi s Německem na západě a Ukrajinou na východě. Centrum Krakova je vzdálené asi 20 km a je dobře dostupné různými druhy dopravy.
Právě prodaná budova společnosti BWI Group představuje především stabilitu pronájmu a ekologická řešení. Vytvořením tohoto objektu jsme dokázali, že budoucnost s nulovými emisemi v oblasti nemovitostí je možná. Jsme si vědomi toho, že investoři hledají vysoce kvalitní produkty, které zajišťují zisk v dlouhodobém horizontu a – což je velmi důležité – splňují standardy ESG. To je přesně případ centra BWI Group v Balicích. O to více nás těší, že tento výjimečný projekt rozšíří portfolio fondu REICO ČS LONG LEASE.
Łukasz Jachna
Ředitel pro kapitálové trhy, člen představenstva společnosti 7R
Objekt je jedinečný z hlediska ekologických řešení a výroby energie, protože využívá moderní systém trigenerace. Díky této pokročilé technologii se pomocí plynové turbíny vyrábí energie potřebná k napájení, vytápění, chlazení a větrání budovy. Jedná se o první realizaci tohoto typu systému v Polsku v rámci kancelářsko-laboratorního projektu. Společnost 7R realizovala tuto nemovitost komplexně v rámci formule BTS (Build-to-Suit) – od získání pozemku až po splnění všech provozních, technických, environmentálních a personálních požadavků.
V roce 2021 jsme prodali 17 projektů v hodnotě téměř 400 milionů eur. Jsme hrdí na to, že naše strategie zaměřená na inovace a v souladu s kritérii ESG zapadá do obchodních modelů mezinárodních investorů, jako je REICO ČS LONG LEASE.
Tomasz Kostrzewa
Vedoucí investiční ředitel ve společnosti 7R
Výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI Group není jen téměř energeticky soběstačné. Budova má také vlastní studnu a na celém pozemku hospodaří s vodou racionálně. V roce 2020 získala tato nemovitost první cenu v soutěži Prime Property Prize v kategorii Zelená budova.
Kupujícího v rámci transakce zastupovaly společnosti White & Case, TPA, Knight Frank a Arcadis. Poradcem společností 7R a InSite Real Estate byla advokátní kancelář Baker McKenzie.
Lilianna Laudy zastává pozici manažerky pro digitální marketing ve společnosti 7R SA, kde má na starosti rozvoj digitálních a marketingových aktivit podporujících viditelnost značky, online komunikaci…
