Společnost 7R se vrací na trh se skladovými prostory v hlavním městě – v Sękocinu se rozbíhá projekt 7R Park Warsaw South III

Nová etapa rozvoje společnosti 7R v aglomeraci Varšavy

Realizace projektu 7R Park Warsaw South III znamená návrat společnosti 7R na varšavský trh se skladovými prostory po několik let trvající přestávce. Investice vzniká v Sękocinu, na hranici s Jankami, v jedné z nejznámějších logistických lokalit v okolí Varšavy. Komplex byl navržen s ohledem na firmy z odvětví e-commerce, omnichannel, maloobchodu, logistiky „last mile“, distribuce a lehké výroby, které hledají efektivní a flexibilní prostory v bezprostřední blízkosti největšího spotřebitelského trhu v Polsku. 7R Park Warsaw South III a jeho poloha zaručují na jedné straně rychlé a flexibilní dodací lhůty a na druhé straně představují z hlediska nákladové efektivity atraktivní řešení ve srovnání s městskými sklady.

– Návrat na varšavský trh je jedním z klíčových prvků naší strategie rozvoje v Polsku. Varšava a její okolí zůstávají největším a nejvyspělejším trhem skladových prostor v zemi, přičemž Sękocin se řadí mezi nejdůležitější logistické lokality v jižní části aglomerace. 7R Park Warsaw South III rozšíří nabídku moderních skladových ploch a bude tak reagovat na potřeby jak trhu v hlavním městě, tak i firem rozvíjejících celostátní distribuční sítě. Získání prvního nájemce ještě před zahájením výstavby potvrzuje komerční potenciál této investice a oprávněnost našeho návratu na tento trh.
– uvedla Izabela Trancygier, vedoucí regionu Central & South ve společnosti 7R.

Strategická poloha v Sękocinu

7R Park Warsaw South III vznikne v blízkosti rychlostní silnice S8 a nedaleko uzlu Opacz, který propojuje trasy S2, S7 a S8 s dálnicí A2. Tato poloha zajišťuje plynulé spojení s centrem Varšavy, letištěm Chopina a nejdůležitějšími dopravními trasami vedoucími do dalších částí země. Poloha v sousedství hlavního města zajišťuje také přístup k rozvinuté logistické a servisní infrastruktuře a široké základně pracovníků. Díky tomu bude projekt schopen podporovat jak distribuci v rámci aglomerace, tak i operace prováděné ve větším měřítku.

Strefa Tenisa je prvním nájemcem v komplexu 7R Park Warsaw South III

Prvním nájemcem komplexu se stala společnost Strefa Tenisa, největší polský internetový obchod specializující se na prodej tenisového vybavení, oblečení a doplňků. Společnost si pronajala 3 500 m² moderních prostor, které budou podporovat rozvoj jejího internetového prodeje a logistického zázemí.

Společnost Strefa Tenisa již více než dvě desetiletí rozšiřuje svou nabídku určenou jak pro začátečníky, tak pro hráče, trenéry a tenisové kluby. Společnost nabízí produkty předních světových značek, mezi nimiž jsou například Wilson, Babolat, Head, Yonex, Tecnifibre, Nike, Adidas, ASICS, On a Lacoste. V posledních letech Strefa Tenisa intenzivně rozvíjí internetový prodej, logistické operace a zahraniční aktivity pod značkami Strefa Tenisa a Tennis Zone. Společnost působí na trzích střední, východní a západní Evropy a plánuje další expanzi v Evropě.

– Dynamický rozvoj společnosti Strefa Tenisa na domácím trhu a naše stále silnější postavení na trzích střední, východní a západní Evropy od nás vyžadují strategická rozhodnutí v oblasti logistiky. Volba areálu 7R Park Warsaw South III je dalším přirozeným krokem v rámci naší expanze. Moderní prostory o rozloze 3 500 m² nám umožní výrazně zefektivnit provozní procesy, zvýšit výkonnost e-commerce a zajistit ještě rychlejší vyřizování objednávek pro naše zákazníky v Polsku i v zahraničí. Klíčová pro nás byla záruka spolehlivosti osvědčeného developera, jímž je společnost 7R, a také skutečnost, že komplex se nachází v Sękocinu, což spojuje blízkost varšavského spotřebitelského trhu s pohodlným napojením na hlavní dopravní tepny země. Je nám nesmírnou ctí, že se jako lídr v oboru můžeme stát prvním nájemcem této investice a rozvíjet naše zázemí v tak moderním logistickém objektu.
– uvedl Sławomir Sylwestrzak, předseda představenstva společnosti Strefa Tenisa.

Flexibilní skladové moduly pro e-commerce, logistiku a lehkou výrobu

– Pro společnosti působící v oblasti e-commerce má klíčový význam nejen samotná plocha, ale především možnost jejího přizpůsobení konkrétnímu provoznímu modelu. Důležité jsou plynulé příjmy a výdeje zboží, efektivní organizace skladových zón a možnost dalšího rozšiřování činnosti. 7R Park Warsaw South III poskytuje nájemcům volnost při konfiguraci modulů a kancelářských prostor, a jeho technické parametry umožňují naplánovat procesy od samého začátku v souladu s potřebami uživatele. Smlouva se společností Strefa Tenisa ukazuje, že projekt odpovídá požadavkům rozvíjejících se firem, které od skladových prostor očekávají reálnou podporu pro svou provozní činnost.
– uvedl Jakub Rzeżuchowski, Senior Leasing Manager ve společnosti 7R.

Moderní prostor pro různé provozní modely

7R Park Warsaw South III nabídne celkem 47 000 m² moderní skladové plochy třídy A v multitenantním uspořádání. Možnost rozdělení budov na samostatné moduly (o minimální ploše 1 620 m²) umožňuje přizpůsobit velikost a uspořádání pronajímaných prostor potřebám jednotlivých podniků. Projekt bude podporovat mimo jiné logistické a distribuční operace, obsluhu internetového prodeje a procesy lehké výroby.

Budovy v rámci projektu 7R Park Warsaw South III budou disponovat pokročilými technickými parametry, nabídnou prostor s čistou výškou 10 m, podlahu s nosností 7 T/m² a rozteč sloupů 12×22,5 m s rozšířenou dokovací zónou (první sloup je posunut o 24 m), Budou rovněž vybaveny mimo jiné hydraulickými nakládacími rampami, destratifikátory vzduchu snižujícími teplotní rozdíly uvnitř budov a také sprinklerovým systémem v souladu s normou NFPA 13. Aby byla zákazníkům zajištěna co největší flexibilita, byly budovy navrženy pro přípustné požární zatížení přesahující 4 000 MJ/m².

Energetická účinnost a certifikace BREEAM Excellent

Kromě toho budou v rámci projektu použita četná řešení podporující energetickou účinnost a komfort uživatelů, včetně systému řízení budovy (BMS), LED osvětlení řízeného systémem DALI, fotovoltaické instalace a nabíječek pro elektromobily. Dokončení první etapy investice, která bude realizována v souladu s kritérii environmentální certifikace BREEAM na úrovni „Excellent“, je naplánováno na březen 2027.