ESG – ohodnoťte to

„ESG je dlouhodobá strategie, a proto vyžaduje zodpovědné provádění,“ říká Łukasz Jachna, ředitel pro kapitálové trhy a člen představenstva společnosti 7R.

Díky globálním hráčům se společenská odpovědnost firem (CSR) stala pozitivním trendem. Její rozšíření však vyžaduje jasně definované standardy pro etické strategie, které firmám umožní opustit obchodní modely založené výhradně na generování zisku bez ohledu na sociální dopady.

Právě proto musí společnosti, které dbají na udržitelnost, dnes splňovat kritéria ESG (životní prostředí, sociální odpovědnost a správa a řízení společností). Aby přilákaly dlouhodobé investory, musí podávat zprávy o svých činnostech, příspěvcích a dopadu na udržitelný rozvoj.

Investice do budoucnosti 

– Podle nás ESG existovalo vždy, ale nebylo jasně definováno,“ říká Łukasz Jachna. – Standardy ESG jsou vodítkem pro společnosti, které se snaží zlepšit svou provozní efektivitu,“ dodává.  Ve srovnání s ukazateli, jako jsou tržby, zisky nebo obrat – které určují ziskovost společnosti – je ESG v současné době vnímáno spíše jako měkká data. Łukasz Jachna však předpovídá, že se ESG může časem stát přesnějším ukazatelem, díky čemuž se společnosti s výrazným sociálním a environmentálním dopadem stanou hlavním cílem investorů.

Získávání výhod v dnešní době 

Ve skutečnosti však strategie ESG již přinášejí tržní výhody, jako je například snížení skladových nákladů. Proto se společnost 7R zaměřuje na ekologická řešení, která se skutečně vyplatí, jako je například snížení spotřeby energie a vody ve skladech.

– Snížení provozních nákladů skladu vyžaduje další investice, například do filtrace vody nebo sběru dešťové vody. Tyto investice však našim nájemcům přinášejí skutečné úspory, které pak mohou využít k zavádění dalších ESG řešení ve svých vlastních organizacích – zdůrazňujeJachna.

Ve snaze zvýšit tržní hodnotu a poskytnout nájemcům další výhody zavádí společnost 7R udržitelná řešení již ve fázi návrhu i výstavby.

– Z hlediska investic to znamená vyšší stavební náklady a více času stráveného ve fázi přípravy projektu. Abychom však na realitním trhu uspěli, je třeba uvažovat v dlouhodobém horizontu, protože dobře navržené projekty nebudou v budoucnu vyžadovat další investice – dodává odborník ze společnosti 7R.

Proto se společnost 7R nyní zaměřuje na efektivní využívání energie. V rámci svého pilotního programu zavádí tento developer systém, který nájemníkům zajistí energetickou soběstačnost. Současně v jednom ze svých projektů v Krakově zavádí takzvanou trigeneraci, neboli kombinované chlazení, při kterém se energie z plynu využívá k napájení chladicího systému.

– Přechod na zemní plyn v oblasti chlazení je ekologickým řešením a navíc umožňuje přeměnit sklad na budovu s nulovými emisemi. Aby bylo možné tato řešení zavést, musí nájemci pochopit, že jsou nezbytná. A je naší povinností jako developera jim vysvětlit, co vlastně potřebují – říkáŁukasz Jachna.