7r City Park Plánováno

7r City Park Berlín-Východ

Berlín, Německo

BREEAM

Berlín Region

43 000 m² Celková plocha

5 000 m² Minimální modul

O objektu

7R City Park Berlin East je moderní logistický park třídy A, který se nachází v berlínské čtvrti Lichtenberg, v areálu průmyslové zóny BEGEWO. Projekt je realizován formou brownfieldu a kombinuje modernizaci stávající infrastruktury s výstavbou nových skladových prostor přizpůsobených současným požadavkům městské logistiky a distribuce.

V konečném důsledku bude park nabízet přibližně 43 000 m² pronajímatelné plochy (GLA), zahrnující stávající skladový komplex a dvě nové budovy o celkové ploše přibližně 23 000 m². Projekt byl navržen s ohledem na logistické operátory, e-commerce společnosti, městskou distribuci a podniky hledající moderní skladové prostory v rámci Berlína.

Objekt bude nabízet špičkový technický standard a flexibilní možnosti uspořádání skladových, výrobních a kancelářských prostor v souladu s požadavky nájemců. Investice je realizována v souladu s principy udržitelného rozvoje, přičemž využívá potenciál revitalizace postprůmyslových areálů a omezuje dopad na životní prostředí.

O lokalitě

7R City Park Berlin East se nachází ve čtvrti Lichtenberg, jedné z klíčových průmyslových a logistických zón Berlína, která zajišťuje rychlý přístup do centra města i k hlavním dopravním trasám regionu.

Poloha zajišťuje vynikající dopravní dostupnost:

rychlý přístup k berlínskému okruhu A10 (Berliner Ring)
pohodlný přístup k dálnici A113, vedoucí k letišti Berlin Brandenburg (BER)
cca 10 km od Alexanderplatzu, centra Berlína
cca 20 km od letiště Berlín-Brandenburg (BER)
velmi dobré napojení na městskou dopravní síť a intermodální terminály v Berlíně

Díky umístění projektu v rámci městských hranic park dokonale vyhovuje potřebám městské logistiky, distribuce na poslední míli a obsluhy trhu s více než 3,8 miliony obyvatel Berlína a celé metropolitní oblasti.

Tato poloha zajišťuje také pohodlný přístup k německé a evropské dopravní síti, což umožňuje efektivní vnitrostátní i mezinárodní distribuci.

Specifikace

Technické parametry

GLA 43 000 m²

Minimální modul 5 000 m²

Výška 📏10–11,7 m

Nosnost podlahy 🏋️ 7 t/m²

Doky 🚛 hydraulické

Rozložení sloupů 🧱 12 x 22,5 m

Požární zatížení 🔥 > 4 000 MJ/m2

Sprchové hlavice 💧 NFPA 13

Kanceláře 🏢Kanceláře podle potřeby

Výkon ⚡200 kVA / modul

BMS 🧠 Ano

Osvětlení 💡 LED 200 lux

Vytápění ♨️ Sálavé ohřívače, teplovzdušné ohřívače nebo tepelná čerpadla

Certifikáty BREEAM

Půdorys objektu

Plán parku

Rozložení modulů na vyžádání

Kontaktujte nás a my vám zašleme podrobný plán objektu s dostupnými moduly.

Kontaktujte nás

Umístění

Skvělá dostupnost

A114

8,4 km

10 minut

Centrum Berlína

8,5 km

10 minut

A10 Obchvat Berlína

9 km

11 minut

Stanice Berlin-Hohenschönhausen

11,7 km

13 minut

3D model objektu

Low-poly model

Materiály

Dokumenty ke stažení

Karta projektu

PDF, 4,4 MB

Standard budoucnosti

V čem se odlišujeme od konkurence

Více denního světla

8% osvětlení v dokovacích zónách typu „
“

Řízení osvětlení DALI 2.0 pomocí systému

ké a efektivní řízení osvětlení. Nižší provozní náklady a lepší kontrola spotřeby energie.

Zvýšená požární ochrana

Standard K360, 4,1 bar. Lepší řízení rizik a možnost skladování širšího sortimentu zboží.

Těsnost budovy potvrzena testy

Požadovaná hodnota qE50, ověřená testem blower door. Nižší tepelné ztráty a vyšší energetická účinnost.

Větrání přizpůsobené objektu pomocí systému

Individuálně dimenzovaná výměna vzduchu. Úspory
na vytápění a lepší
pracovní komfort.

Hlubší zátoky u doků

900 mm místo 600 mm. Optimalizace nákladů na vytápění a efektivnější provoz překladiště.

Často kladené otázky

Co znamená, že se jedná o budovu s více nájemci?

Budova s více nájemci je objekt navržený pro více než jednoho nájemce. To znamená, že je možné rozdělit plochu na samostatné moduly, které mohou pronajímat různé firmy, přičemž jsou zachovány oddělené provozní, kancelářské a přístupové zóny.

Co znamenají sprinklery splňující normu NFPA 13?

NFPA 13 je mezinárodní norma pro navrhování protipožárních sprinklerových systémů. Pro nájemce to znamená vysokou úroveň požární bezpečnosti a řešení přizpůsobená požadavkům moderních skladových a průmyslových objektů.

Co znamená nosnost podlahy 7 t/m²?

Nosnost podlahy udává maximální zatížení, které může podlaha skladu unést. Hodnota 7 t/m² znamená, že podlaha byla navržena s ohledem na intenzivní skladové operace a použití těžší techniky či skladování.

Co znamená výška skladu 10 m?

Výška skladu udává, do jaké výšky lze efektivně uspořádat regály a provádět skladové operace. Větší výška umožňuje lépe využít objem budovy a zvýšit efektivitu skladování zboží.

Co znamená rozestup sloupů 12 x 22,5 m?

Rozmístění sloupů určuje rozestupy nosných konstrukčních prvků v hale. Správně navržená dispozice ovlivňuje flexibilitu uspořádání prostoru, rozmístění regálů a efektivitu skladových a výrobních operací.

Co jsou hydraulické doky?

Hydraulické rampy jsou nakládací stanice vybavené rampami, které umožňují efektivní a bezpečné nakládání a vykládání zboží. Usnadňují manipulaci s vozidly různé výšky a přispívají k plynulosti logistických operací.

Je možné plochu přizpůsobit potřebám nájemce?

Ano, rozsah úprav závisí na konkrétním projektu a provozních potřebách nájemce. Je možné mimo jiné přizpůsobit uspořádání kanceláře, provozních zón a vybraných technických parametrů.

Co znamená certifikace BREEAM?

BREEAM je uznávaný mezinárodní systém hodnocení udržitelnosti budov. Certifikace potvrzuje, že budova byla navržena a realizována s ohledem mimo jiné na energetickou účinnost, komfort uživatelů a dopad na životní prostředí.

Kontakt