7R verkauft das Gebäude „City Flex Last Mile Logistics“ im 7R Park Łódź West II an einen von Macquarie verwalteten Fonds
7R hat die erste Phase des 7R Park Łódź West II, eines erstklassigen städtischen Logistikprojekts in Łódź, Polen, veräußert. Die Immobilie wurde von Macquarie Asset Management erworben…
Lilianna (Elżbieta) Laudy22 listopada 20214 minut czytania
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7R hat die erste Phase des 7R Park Łódź West II veräußert, eines erstklassigen städtischen Logistikprojekts in Łódź, Polen. Die Immobilie wurde von Macquarie Asset Management im Auftrag eines seiner verwalteten Fonds erworben. Es handelt sich um die sechste Transaktion des Investors im Zusammenhang mit dem 7R City Flex Last Mile Logistics-Portfolio, nachdem seit September letzten Jahres bereits Akquisitionen in der Nähe wichtiger Industrie- und Stadtzentren wie Wrocław und Gdańsk abgeschlossen wurden.
Die von Macquarie Asset Management im Auftrag eines seiner institutionellen Kunden erworbene Anlage „7R“ wurde im Juli 2021 in Betrieb genommen. Sie ist zu 100 % an Mieter aus dem Gesundheits- und Sanitärbereich vermietet, die in der Anlage leichte Produktion, Lagerung und Logistik betreiben. Der Standort des Objekts im westlichen Teil von Łódź ist gut an den öffentlichen Nahverkehr und das Straßennetz angebunden, darunter die neu gebaute Ringstraße S14. Die Nähe zu den Autobahnen A1 und A2 ist ein weiterer Pluspunkt des Standorts. Das Gebäude ist dank umweltfreundlicher Lösungen, die die Energieeffizienz verbessern, BREEAM-zertifiziert.
Die Pandemie hat deutlich gemacht, welch entscheidende Rolle der Logistikimmobiliensektor für die Aufrechterhaltung effizienter globaler Lieferketten spielt. Angesichts der stetig wachsenden Nachfrage nach strategisch günstig gelegenen Anlagen mit hoher Nachhaltigkeit freuen wir uns sehr, unsere Partnerschaft mit 7R in Polen fortzusetzen und dieses hochwertige Portfolio zu sichern.
Dana Gibson
Co-Leiter des Immobilien-Teams von Macquarie Asset Management in Europa
7R und Macquarie Asset Management haben in den letzten 12 Monaten sechs Transaktionen mit einem Gesamtvolumen von über 63 Millionen Euro abgeschlossen. Bei allen diesen Transaktionen handelte es sich um Last-Mile-Logistikimmobilien in den besten Lagen polnischer Großstädte.
Since 2018, we observed growing demand for small business unit type of facilities, from both investors and tenants. Development of 7R City Flex Last Mile Logistics is the answer for that demand and one of ways to diversify our portfolio. Due to the demand and the size of markets, City Flex projects were initially built in larger cities, while today, medium-sized cities are ready for this type of investment. This part of the market is growing and unlike standard 'big box’ warehouses, last-mile facilities may consist of warehouse and office space, showrooms, retail, and e-commerce premises, which diverisifies our tenants base. SBU’s share in warehouses market in Poland reached 8%. We will continue to invest in 7R City Flex business line, and look for opportunities in other sectors.
Bartłomiej Krawiecki
Chief Operating Officer, stellvertretender Vorstandsvorsitzender bei 7R
Der Aufbau des ersten Last-Mile-Logistiknetzwerks in Polen, das alle wichtigen Stadtstandorte mit den städtischen Lagerhäusern von 7R abdeckt, sowie die Partnerschaft mit Macquarie sind ein hervorragendes Beispiel für die Zusammenarbeit zwischen Kapital und Entwicklung. Die Übereinstimmung der Interessen der Parteien, hochwertige Produkte an wichtigen Mikrostandorten anzubieten, die hohen ESG-Standards entsprechen und die Erwartungen der Mieter erfüllen, ist stets eine hervorragende Strategie. Wir beabsichtigen, in naher Zukunft gemeinsam mit unserem Partner weitere hochwertige Produkte anzubieten.
Łukasz Jachna
Leiter Kapitalmarkt, Vorstandsmitglied bei 7R
Wir freuen uns sehr, mit einem weiteren Projekt erneut zum Ausbau des Logistikportfolios von Macquarie beitragen zu können. Wir haben Macquarie als hervorragenden Partner kennengelernt, der jede Phase des Transaktionsprozesses genau verfolgt und sich für den Aufbau einer starken, langfristigen Geschäftspartnerschaft mit uns einsetzt. Der Verkauf des Gebäudes „7R City Flex“, das Teil des Komplexes „7R Łódź West II“ ist, ist ein weiteres Beispiel für unsere reibungslose Zusammenarbeit.
Tomasz Kostrzewa
Investment Director bei 7R
Der Bauträger und der Investor begannen ihre Zusammenarbeit bereits im Jahr 2019 und verfolgten dabei Projekte für Großflächenlager in Krakau und in der polnischen Region Pommern.
In den letzten zweieinhalb Jahren hat 7R 26 Lager-, Logistik- und Industrieprojekte im Wert von fast 400 Millionen Euro veräußert. In den nächsten sechs Monaten beabsichtigt das Unternehmen, weitere Vermögenswerte im Wert von mehr als 200 Millionen Euro zu verkaufen.
Macquarie Asset Management ist ein bedeutender Investor im europäischen Immobiliensektor und verfügt über ein 480.000 Quadratmeter großes Portfolio an Logistikimmobilien in Polen.
Während des Verkaufsprozesses wurde 7R von Wolf Theiss beraten, während Macquarie Asset Management von Dentons, CBRE und Sentient beraten wurde.
Über den Autor
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Lilianna (Elżbieta) Laudy
Marketing- und Digitalmanager
Lilianna Laudy pełni funkcję Digital & Marketing Manager w 7R SA, gdzie odpowiada za rozwój działań digitalowych i marketingowych wspierających widoczność marki, komunikację online…
