Společnost 7R prodává portfolio logistických nemovitostí společnosti CBRE Investment Management

Developerská společnost 7R dokončila prodej dvou projektů – 7R Park Poznań East a 7R Park Sosnowiec. Kupující, společnost CBRE Investment Management, jednající jménem jednoho ze svých panevropských fondů, převzala od společnosti 7R portfolio o rozloze 44 844 m². Objekty jsou plně pronajaty.

Portfolio získané společností CBRE Investment Management zahrnuje celkem čtyři skladové objekty. 7R Park Poznań East se skládá z jedné budovy o rozloze 22 458 m², zatímco 7R Park Sosnowiec zahrnuje tři sklady s celkovou pronajímatelnou plochou 22 386 m². Všechny čtyři nemovitosti byly realizovány v roce 2019 společností 7R v rámci joint venture a jsou plně pronajaty deseti firmám. Vážená průměrná délka nájmu obou logistických parků činí 5 let. Mezi nájemce patří mimo jiné InPost, No Limit, TI Automotive a Rhenus.

Skladové parky zakoupené společností CBRE Investment Management mají výhodnou polohu v blízkosti hlavních polských logistických uzlů a disponují velmi dobrým napojením na transevropskou dopravní síť (TEN-T). 7R Park Poznań East, situovaný v blízkosti měst Poznaň a Swarzędz, využívá vynikajícího napojení na polskou silniční síť prostřednictvím státní silnice č. 92, rychlostní silnice S5 a dálnice A2, která je hlavní dopravní osou západ-východ. Logistický park se nachází také v sousedství intermodálního kontejnerového terminálu a polské továrny Volkswagen. Budova nabízí řešení, která výrazně snižují náklady na energii a vytápění. Sklad je vybaven LED osvětlením, ventilátory a nejvyšším standardem požární ochrany.

Sosnowiec, který je součástí Horního Slezska, je dobře rozvinutým dopravním uzlem, ležícím v blízkosti hranic s Českem a Slovenskem. 7R Park Sosnowiec se nachází přímo u rychlostní silnice S1, která se v blízkosti napojuje na dálnici A4 – nejdůležitější dopravní koridor v jižním Polsku. Tato oblast, která byla dříve aktivní hornickou čtvrtí, prošla významnou revitalizací. Budova byla navržena v souladu se standardy ekologického stavitelství 7R a zahrnuje řešení, jako jsou fotovoltaické panely a nabíječky pro elektromobily.

Společnost CBRE Investment Management je předním investorem a provozovatelem v evropském logistickém sektoru, která spravuje aktiva v hodnotě 12,3 miliardy eur a pronajímatelnou plochu o rozloze sedmi milionů metrů čtverečních v 11 zemích.

Portfolio společnosti 7R zahrnuje rozsáhlé logistické parky a městské sklady sítě 7R City Flex Last Mile Logistics. Dosud společnost uvedla do provozu celkem 1 milion m² plochy a v přípravě je více než 1,6 milionu m² v různých lokalitách po celém Polsku.

Z právního hlediska transakci na straně kupujícího zajišťovala advokátní kancelář Linklaters a na straně prodávajícího – Baker McKenzie.