Společnost CBRE Investment Management jménem jednoho ze svých panevropských fondů dokončila mimoburzovní akvizici plně pronajatého portfolia logistických nemovitostí v Polsku od společnosti 7R.
Portfolio, které zahrnuje celkem 44 844 m² špičkových prostor třídy A, tvoří areály 7R Park Poznań East a 7R Park Sosnowiec. Areál 7R Park Poznań East se skládá z jedné logistické budovy o rozloze 22 458 m², zatímco areál 7R Park Sosnowiec zahrnuje tři budovy s celkovou pronajímatelnou plochou 22 386 m². Všechny čtyři nemovitosti byly vybudovány v roce 2019 společností 7R v rámci společného podniku, jsou plně pronajaty vyváženému mixu 10 nájemců a mají celkovou průměrnou délku nájmu (WALT) 5,0 let. Mezi nájemce patří společnosti InPost, No Limit, TI Automotive a Rhenus.
Obě nemovitosti mají výhodnou polohu v rámci hlavních polských logistických uzlů a disponují velmi dobrým napojením na panevropské dopravní koridory (TEN-T). Poznaň/Swarzędz těží z vynikajícího napojení na polskou silniční síť prostřednictvím státní silnice 92, rychlostní silnice S5 a dálnice A2, která představuje významnou dopravní osu západ-východ. 7R Park Poznań East se rovněž nachází v těsné blízkosti intermodálního kontejnerového terminálu i polského závodu společnosti Volkswagen. Budova nabízí řešení, která výrazně snižují náklady na energii a vytápění. Sklad je vybaven LED osvětlením, ventilačními ventilátory a nejmodernějšími protipožárními systémy.
Sosnowiec, který je součástí regionu Horní Slezsko, je zavedeným přeshraničním uzlem v blízkosti hranic s Českou republikou a Slovenskem. Do areálu 7R Park Sosnowiec vede dálnice S1, která se v okolí napojuje na dálnici A4 – nejdůležitější dopravní koridor v jižním Polsku. Tato oblast byla dříve aktivním hornickým revírem a od té doby prošla významnou regenerací. Budova byla navržena v souladu s ekologickými standardy společnosti 7R a zahrnuje řešení, jako jsou fotovoltaické panely a dobíjecí stanice pro elektromobily.
Společnost CBRE Investment Management je předním investorem a provozovatelem v evropském logistickém sektoru, spravuje aktiva v hodnotě 12,3 mld. EUR a disponuje pronajímatelnou plochou o rozloze 7 milionů m² v 11 zemích.
