Společnosti MDH a VESBO se přestěhovaly do areálu 7R Park Łódź West II v Polsku
Stavba první ze dvou skladových budov v komplexu 7R Park Łódź West II se chýlí ke konci. Budova byla pronajata dvěma nájemcům. MDH, dceřiná společnost…
Lilianna (Elżbieta) Laudy6 lipca 20216 minut czytania
Sdílet
Stavba první ze dvou skladových budov v komplexu 7R Park Łódź West II se chýlí ke konci. Budova byla pronajata dvěma nájemcům. Společnost MDH, dceřiná společnost skupiny Meyra Group, zde brzy zahájí svou činnost. Společnost vyrábí a prodává ortopedické pomůcky pro osoby s pohybovými poruchami. Při sjednávání nájemní smlouvy byla společnost MDH podporována poradenskou společností Axi Immo. Tuto lokalitu v Łódźi si vybrala také společnost VESBO Poland, distributor sanitárních zařízení a vodních filtrů.
7R Park Łódź West II je skladový komplex složený ze dvou moderních budov, který se nachází na adrese Maratonska 96 v Łódźi. První budova s celkovou plochou 18 000 m² GLA bude dokončena ještě tento měsíc. Společnost MDH v tomto komplexu využije jak výrobní a skladové prostory, tak i kanceláře.
Společnost MDH zřídí v areálu 7R Park Łódź West II distribuční centrum pro středoevropské a východoevropské aktivity skupiny Meyra. Vybraná lokalita bude rovněž sloužit k výrobě ortopedických a preventivních produktů pro všechny zákazníky skupiny, která v současné době vyváží své výrobky do více než 80 zemí po celém světě. Tuto lokalitu jsme si vybrali, protože nabízí vynikající možnosti pro logistickou stránku našich operací, stejně jako možnost dalšího rozvoje z hlediska dodatečných prostor a související stavební infrastruktury.
Tadeusz Baczyński
Generální ředitel společnosti MDH
Společnost MDH bude v areálu 7R Park Łódź West II zabírat celkem téměř 10 000 m².
Vybrali jsme návrh společnosti 7R, protože ze všech projektů, které nám byly představeny, se tento developer ukázal jako nejlepší v přizpůsobení standardu i dispozic budovy našim očekáváním. Navíc je poloha 7R Park Łódź West II výhodná z hlediska dojíždění a snižuje riziko, že přijdeme o některé ze svých specialistů. Jsme spokojeni s navrženými řešeními, a to jak z hlediska výrobních a skladových prostor, tak i z hlediska okolí nemovitosti. Nová centrála bude hrát ústřední roli v organizaci skupiny. V 7R Park Łódź West II umístíme kanceláře našich společností, výrobu a montáž integrovanou z několika stávajících závodů, stejně jako servis ortopedického vybavení. Očekáváme, že toto řešení nám umožní optimálně zorganizovat práci a komunikaci mezi všemi odděleními.
Anetta Włodarczyková
Člen představenstva MDH
Kromě prostor přizpůsobených potřebám výroby, které jsou vybaveny kompresorovnou a dobře osvětleny denním světlem i LED systémy, připravil developer v budově také špičkové kancelářské prostory a terasu s relaxační zónou.
Zákazník od nás očekával kancelářské prostory, které by z hlediska designu a moderních řešení splňovaly ty nejvyšší standardy. Takové projekty nás baví, protože v nich můžeme uplatnit naše know-how a předvést kvalitu naší práce. Kanceláře byly navrženy ve dvou podlažích budovy, přičemž speciální prosklená fasáda propouští do pracovních prostor přirozené světlo. Navíc jsme na střeše druhého patra připravili terasu s bohatou zelení, spolu s odpočinkovými zónami a místy pro setkávání zaměstnanců. Důležitým aspektem projektu je jeho krajinářské okolí, tj. uspořádání prostoru kolem budovy, jehož design má pozitivní vliv na pohodu zaměstnanců. Naším cílem, stejně jako u každého projektu, je dodat nemovitost, která ve všech ohledech splňuje všechny požadavky nájemců.
Maciej Krawiecki
Vedoucí pronájmů ve společnosti 7R
Společnost AXI IMMO poskytovala společnosti MDH poradenství při výběru nové lokality. V rámci přípravy tohoto projektu odborníci společnosti AXI IMMO společně s externím logistickým konzultantem důkladně analyzovali potřeby společnosti MDH. Výsledkem tohoto procesu byl finální návrh, který splňoval požadavky nájemce, včetně více než 2 000 m² kancelářských prostor třídy A.
Klíčovým faktorem transakce se ukázala být flexibilita společnosti 7R, která dovedně přepracovala dispozice budovy tak, aby vyhovovaly potřebám společnosti MDH. Díky tomu bylo možné optimálně uspořádat výrobní, skladové a servisní prostory. Zelené okolí, přístup na terasu a řada prvků krajinářské architektury splnily očekávání klienta ohledně relaxačních zón pro zaměstnance. Budova navíc disponuje potenciálem pro rozšíření v případě zavedení nových procesů.
Damian Kińczyk
Zástupce ředitele, oddělení průmyslových a logistických prostor ve společnosti AXI IMMO
Druhým nájemcem nově vybudovaného objektu v areálu 7R Park Łódź West II je společnost VESBO, která zde obsadí téměř 5 000 m² skladových a kancelářských prostor. Nájemce zahájí logistické operace v areálu v říjnu tohoto roku. VESBO Poland je společnost s bohatými zkušenostmi v oblasti prodeje sanitárních zařízení a vodních filtrů. Její sortiment zahrnuje zařízení značek VESBO a VPremium.
Vzhledem k našemu neustálému růstu jsme hledali místo, které by splňovalo řadu podmínek, jako je výhodná poloha, moderní kancelářské prostory a velká skladová plocha. Původní kanceláře společnosti VESBO již neumožňovaly další rozvoj, protože nám prostě chyběl prostor a rušné hlavní ulice v Łódźi ztěžovaly včasnou přepravu produktů. Kromě toho hluk z okolních silnic nepřispíval k příjemnému pracovnímu prostředí pro naše zaměstnance. Všechny tyto nedostatky byly vyřešeny pronájmem moderního objektu, který je obklopen zelení a nachází se v dosahu hlavních logistických tras. Díky tomu bude společnost VESBO schopna realizovat své plány za mnohem příznivějších podmínek a posílit svou pozici na trhu.
Jarosław Gorczyca
Předseda představenstva společnosti Vesbo Poland
Brownfield v atraktivní lokalitě
Projekt 7R Park Łódź West II vzniká na postindustriálním pozemku. Před zahájením prací na tomto projektu společnost 7R nejprve dokončila demolici starého železničního nadjezdu a odstranila železniční násyp i různé budovy. Generálním dodavatelem investice je společnost Commercecon. Jedná se o třetí společný projekt společností Commercecon a 7R v Łódźi. Za architektonický návrh skladového parku odpovídá studio Kwadrat.
7R Park Łódź West II se skládá ze dvou skladových areálů o celkové ploše přibližně 52 000 m². Lokalita projektu v západní části města Łódź je díky nově vybudovanému obchvatu S14 dobře dostupná veřejnou dopravou i po silnici. Blízkost dálnic A1 a A2 je dalším pozitivním aspektem této lokality pro logistické operace.
Další výhodou tohoto komplexu je možnost flexibilního výběru velikosti dostupných modulů a přizpůsobení prostor požadavkům různých odvětví. Všechny budovy v rámci 7R Park Łódź West II jsou držiteli certifikátu BREEAM díky použitým ekologickým řešením, která například zvyšují energetickou účinnost.
O autorovi
Životopis autora
Lilianna (Elżbieta) Laudyová
Manažer pro marketing a digitální média
Lilianna Laudy zastává pozici manažerky pro digitální marketing ve společnosti 7R SA, kde má na starosti rozvoj digitálních a marketingových aktivit podporujících viditelnost značky, online komunikaci…