Společnost 7R dále rozšiřuje své působení ve Varšavě. Developer staví dva městské sklady na prestižních místech

Společnost 7R získala pozemky pro dva nové projekty v oblasti „poslední míle“ na atraktivních místech ve Varšavě. První z nich bude postaven v ulici Osmańska, nedaleko letiště Chopin, a druhý v ulici Rzeczna ve čtvrti Targówek. Tyto dva projekty představují další rozšíření portfolia City Flex Last Mile Logistics společnosti 7R v hlavním městě Polska.

Na přelomu roku byly dokončeny nákupy pozemků v ulicích Osmańska a Rzeczna. Projekt 7R City Flex Warsaw Airport III v ulici Osmańska nabídne dvě budovy s celkovou pronajímatelnou plochou 24 000 m². Projekt 7R City Flex Warsaw-Targówek bude zahrnovat dvě skladové haly o celkové ploše 31 970 m².

Dvě nové městské lokality na mapě varšavských skladů

Komplex 7R City Flex Warsaw Airport III bude umístěn 10 km od centra Varšavy, 500 m od terminálu Warsaw Cargo, 2 km od mezinárodního letiště Chopina a pouhých 1,8 km od rychlostní silnice S2. Projekt získá certifikát BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method).BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je jednou z nejdůležitějších a nejuznávanějších metod na světě pro multikriteriální hodnocení budov z hlediska jejich udržitelnosti, ekologie a komfortu užívání. Certifikát BREEAM potvrzuje, že skladová budova byla navržena a postavena v souladu s přísnými normami ochrany životního prostředí.Přečtěte si úplnou definici → certifikátem Excellent a bude nabízet ekologická řešení, jako jsou fotovoltaické systémy a LED osvětlení. Stavba budovy v ulici Osmańska začne v červnu tohoto roku, dokončení je plánováno na 4. čtvrtletí roku 2021. Za návrh je zodpovědné architektonické studio Kwadrat. Generálním dodavatelem je společnost Goldbeck.

Druhým z plánovaných projektů v hlavním městě, 7R City Flex Warszawa – Targówek, bude moderní skladový park situovaný pouhých 8 km od samého centra Varšavy a 13 km od letiště Chopin. V souladu s koncepcí 7R City Flex Last Mile Logistics bude tento projekt dobře dostupný veřejnou dopravou, přičemž autobusové a tramvajové zastávky se nacházejí do 300 m od lokality. Díky nejnovějším ekologickým řešením, která zvýší energetickou účinnost, bude budova certifikována podle standardu BREEAM na úrovni Excellent. Objekty budou vybaveny fotovoltaickými panely, systémy BMS a Dali. Stavba bude zahájena buď na konci tohoto roku, nebo na začátku příštího roku, s plánovaným dokončením ve 2. čtvrtletí 2022.

Trh s městskými sklady v Polsku

Trh městské logistiky v Polsku se rychle rozvíjí. Ačkoli v současné době představuje přibližně 7,5 % celkové komerční logistické a průmyslové plochy v Polsku[1], poptávka po tomto typu zařízení stále roste, a to nejen ze strany logistických operátorů nebo doručovacích společností zajišťujících služby „last mile“. Kromě skladovacích prostor nabízejí tyto sklady také kanceláře, výrobní prostory, laboratoře a showroomy.

Diverzifikace lokalit skladů a struktury nájemců, automatizace a ekologická výstavba odrážejí hlavní vývojové trendy na polském trhu se sklady. Menší budovy, tzv. Small Business Units (SBU)SmallBusiness Unit (SBU)Small Business Unit (SBU) je flexibilní skladový modul s menší plochou (obvykle od 300 do 1500 m²), spojený s prvotřídními kancelářskými prostory nebo reprezentativním showroomem. Objekty SBU se obvykle nacházejí v rámci velkých měst a představují ideální řešení pro logistiku poslední míle, e-commerce a malé a střední podniky.Přečtěte si úplnou definici →), v rámci městských aglomerací, dobře zapadají do tohoto prostředí a reagují na potřeby širokého spektra nájemců. Strategie SBU je důležitou součástí činností společnosti 7R a je v souladu s tímto trendem.