Společnost 7R překonává svůj dosavadní rekord v rozloze ve výstavbě a upevňuje svou pozici na polském trhu se skladovými prostory

Rok 2020 byl pro skladový sektor přelomový, neboť se tváří v tvář celosvětové pandemické krizi ukázal jako jedno z nejodolnějších odvětví ekonomiky. Shrnutí ukazují, že Polsko je po Německu druhým trhem, který v loňském roce uvedl do provozu nejvíce skladových ploch v Evropě, a zároveň třetím co do velikosti pronajaté plochy. Developer průmyslových a skladových nemovitostí 7R, jediná polská společnost, která se drží v první trojce nejsilnějších hráčů ve svém sektoru v Polsku, shrnuje výsledky za uplynulý rok.

Společnost 7R působí na polském trhu se skladovými prostory od roku 2008. V roce 2020 pronajala celkem 406 895 m² plochy v rámci 51 uzavřených smluv, z čehož až 97 % tvořily nové smlouvy.

Podle údajů společnosti JLL činil objem skladových ploch ve výstavbě v rámci projektu 7R na konci prosince 2020 361 000 m², což představuje meziroční nárůst o 30 % a zajistilo společnosti posun z třetího na druhé místo v Polsku. Z hlediska plochy dodané v loňském roce si společnost 7R udržela třetí pozici v žebříčku JLL, když uvedla do provozu 18 budov v rámci 14 projektů s celkovým objemem 180 500 m².

Příkladem potřeby rozšiřování skladových ploch je největší smlouva na polském trhu ve třetím čtvrtletí roku 2020, kterou developer 7R podepsal v rámci projektu BTS pro společnost Żabka v Radzyminu u Varšavy. Vzniká tam nejmodernější plně automatizovaný objekt v zemi určený pro potravinářský průmysl. Jednou z budov nového distribučního centra Żabka je vysokozdvižný sklad, tzv. „high bay“, s výškou 40 m. Centrum bylo navrženo s ohledem na snížení emisí CO2 do atmosféry. Objekt bude napájen zelenou energií z fotovoltaických panelů. Využije také speciální dlažbu a protismogové věže.

Důležitý krok směrem k ekologickému stavebnictví

Společnost 7R v roce 2020 dokázala, že energetická soběstačnost budov je již na dosah ruky. V Balicích nedaleko Krakova dodal developer kancelářsko-laboratorní budovu pro společnost BWI Group, která se zabývá návrhem a výrobou dílů pro automobilové zavěšení. Díky použitému systému trigenerace si objekt sám vyrábí energii potřebnou pro napájení, vytápění, chlazení a větrání.

Společnost 7R chce rozvíjet své osvědčené postupy v oblasti ekologického stavebnictví. Jako první developer skladových prostor se loni připojila k Proptech Foundation a stanovila si za cíl rozvoj a zavádění technologií, které pomohou snížit uhlíkovou stopu skladových objektů v Polsku.

V jednotě je síla

Společnost 7R sází na silný tým a spolupráci s předními odborníky na trhu komerčních nemovitostí v zemi. Počet zaměstnanců společnosti meziročně vzrostl o 54 %. V roce 2020 se k týmu profesionálů rozvíjejících skladové aktivity společnosti připojila řada specialistů. Mezi nimi je i Michał Ulasiński, který nastoupil na pozici Head of Architecture a vede interní tým zaměřený na projektování a architekturu průmyslových a skladových budov.

Tomasz Żak vede od loňského roku oddělení správy aktiv a nemovitostí. Společnost v současné době spravuje portfolio nemovitostí o rozloze přes 700 000 m² po celém Polsku.

Na konci roku společnost oznámila, že Chris Zeuner se po úspěšném roce ve funkci neexekutivního ředitele ve společnosti 7R stane ředitelem pro investice a členem představenstva společnosti. Ve své nové funkci je od 1. ledna 2021 zodpovědný za další expanzi společnosti 7R, která zahrnuje plány polského developera skladových a průmyslových ploch na vstup na nové evropské trhy.

Plány na rok 2021

V roce 2021 plánuje společnost 7R uvést do provozu objekty o celkové ploše přibližně 600 000 m², přičemž další 1 milion m² představují investice, které se nacházejí v různých fázích přípravy na developerský proces.