Společnost 7R realizuje moderní projekt ve Štětíně. Společnost Procent Poland Sp. z o. o. si pronajímá více než 23 000 m² v areálu 7R Park Szczecin South

Nový projekt 7R na logistické mapě Štětína

7R Park Szczecin South vznikne v jihozápadní části Štětína, v těsné blízkosti hranic s Německem a u jedné z hlavních dopravních tepen spojujících Polsko s trhy západní Evropy. Tento projekt bude první investicí společnosti 7R na levém břehu Štětína. Komplex nabídne přibližně 29 000 m² moderní plochy třídy A ve dvou budovách různé velikosti (přes 23 000, resp. 5 000 m²), což umožní flexibilní přizpůsobení prostor potřebám podniků zabývajících se logistikou, distribucí, elektronickým obchodem a lehkou výrobou.

Více než 23 000 m² pro společnost Procent Poland

Ještě před zahájením výstavby si společnost Procent Poland pronajala více než 23 000 m² plochy v komplexu 7R Park Szczecin South. Společnost využije nové prostory k provozování logistických činností pro sektor e-commerce. Nájemce obsadí celou jednu budovu a získá tak možnost přizpůsobit její dispozice a infrastrukturu specifikům své činnosti. Při vyjednávání a uzavírání nájemní smlouvy podporovala společnost Procent Poland agentura Sawitar Estate Broker.

Štětín je jedním z nejvýznamnějších regionálních logistických center v Polsku, které spojuje řadu předností – přístup na německý trh, k námořním přístavům a k hlavním dopravním trasám vedoucím přes Polsko. Projekt 7R Park Szczecin South realizujeme s ohledem na firmy, které potřebují plynulou obsluhu přeshraničních operací, efektivní distribuci a možnost dalšího rozšiřování své činnosti. Získání nájemce pro celou budovu ještě před zahájením stavebních prací potvrzuje potenciál projektu a atraktivitu této části Štětína pro sektor e-commerce a moderní logistiky. Jsme rádi, že se do regionu vracíme s investicí, která odpovídá reálným potřebám rozvíjejících se podniků.
– uvedla Marzena Taube, ředitelka pro pronájem a rozvoj, severozápadní region, 7R.

Společnost Procent Poland rozvíjí svou činnost v oblasti logistiky související s internetovým obchodem a poskytuje služby mimo jiné největším mezinárodním subjektům z odvětví e-commerce. Přemístění provozů do 7R Park Szczecin South umožní společnosti využívat moderní a energeticky efektivní objekt, stejně jako lokalitu zajišťující plynulé spojení jak s aglomerací Štětína, tak s německým trhem.

Zahájení spolupráce se společností 7R při výstavbě nové haly představuje pro Procent Poland důležitý krok v dalším rozvoji naší činnosti. Moderní skladové prostory nám umožní rozšířit provozní kapacity, zefektivnit logistické procesy a ještě lépe reagovat na potřeby našich zákazníků. Jsme rádi, že můžeme tuto investici realizovat společně se zkušeným partnerem, jakým je společnost 7R.
– zdůrazňuje Izabela Kujawska, administrativní ředitelka a zmocněnkyně zaměstnavatele společnosti Procent Poland.

Jsme rádi, že jsme jako Sawitar Estate Broker mohli opět podpořit našeho dlouholetého klienta, společnost Procent Poland, při výběru nových skladových prostor, které odpovídají potřebám jejího dynamicky se rozvíjejícího podnikání. Se společností Procent Poland spolupracujeme od samého začátku jejího působení na polském trhu a náš vztah se v průběhu let vybudoval na vzájemné důvěře a dobré znalosti potřeb klienta. O výběru 7R Park Szczecin South rozhodla především vysoká kvalita objektu, možnost přizpůsobení prostor požadavkům společnosti Procent Poland a použité ekologické řešení, které je v souladu se směrem rozvoje firmy. Zásadní význam měla také flexibilita a profesionalita týmu 7R. Děkujeme všem zúčastněným stranám za jejich nasazení, díky němuž celý proces proběhl hladce a byl korunován úspěchem.
– komentuje Jarosław Stasiak, Sawitar Estate Broker, zodpovědný za poradenství v procesu pronájmu.

Lokalita podporující přeshraniční logistiku

Jednou z klíčových předností projektu 7R Park Szczecin South je jeho poloha. Investice zajistí pohodlný přístup k dálnici A6, která navazuje na německou dálnici A11 směřující do Berlína, a k rychlostním silnicím S3 a S6. Komplex vznikne přibližně 7 km od centra Štětína a asi 36 km od letiště Štětín-Goleniów. Přístup k přístavům ve Štětíně a Świnoujściu navíc rozšíří možnosti mezinárodní distribuce.

Díky poloze v blízkosti hlavních silničních tahů, přístavní infrastruktury a německého spotřebitelského trhu bude projekt schopen podporovat jak regionální dodávky, tak přeshraniční operace mezi Polskem a Německem. Tato lokalita rovněž zajistí přístup k pracovní síle ze štětinské aglomerace.

Energetická účinnost a řešení přizpůsobená provozním podmínkám

Budovy komplexu 7R Park Szczecin South budou vybaveny řadou řešení podporujících energetickou účinnost a provozní flexibilitu. V hale, jejíž výhradním nájemcem se stala společnost Procent Poland, bude vytápění zajištěno pomocí tepelných čerpadel spolupracujících s fotovoltaickým systémem o výkonu 50 kWp. Objekt bude rovněž vybaven energeticky úsporným osvětlením se systémem DALI, řízeným prostřednictvím systému BMS, a sprinklerovým systémem ESFR K360 (4,1 bara), který umožňuje flexibilnější přizpůsobení prostoru druhu skladovaných produktů. Komplex vznikne v souladu s kritérii certifikace BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je jednou z nejdůležitějších a nejuznávanějších metod na světě pro multikriteriální hodnocení budov z hlediska jejich udržitelného rozvoje, ekologie a komfortu užívání. Certifikát BREEAM potvrzuje, že skladový objekt byl navržen a postaven v souladu s přísnými normami ochrany životního prostředí.Přečtěte si úplnou definici → na úrovni Excellent.

Štětín upevňuje svou pozici regionálního logistického uzlu

Trh se skladovými prostory v Západo-pomořanském vojvodství, a zejména ve Štětíně, patří k nejvýznamnějším a nejrychleji se rozvíjejícím regionálním logistickým uzlům v Polsku. Celková kapacita moderních průmyslových ploch v Západopomořanském vojvodství činí téměř 1,4 mil. m², přičemž míra neobsazenosti se drží na mimořádně nízké úrovni kolem 1,4 % – což je druhá nejnižší hodnota v zemi, zatímco celostátní průměr činí 7,3 %. Postavení regionu posiluje blízkost Německa, přístup k námořním přístavům, rozvinutá logistická infrastruktura a přítomnost výrobního, offshore a námořního sektoru. Díky tomuto prostředí a příznivé konjunktuře se s velkým optimismem pouštíme do realizace projektu 7R Park Szczecin South a dlouhodobá nájemní smlouva se společností Procent Poland je nejlepším potvrzením správnosti tohoto kroku.
– uvedl Kamil Szabłowski, Senior Leasing Manager ve společnosti 7R.

Hlavním dodavatelem projektu 7R Park Szczecin South se stala společnost Depenbrock Polska. Zahájení stavebních prací je naplánováno na srpen 2026, dokončení celého komplexu se předpokládá ve třetím čtvrtletí roku 2027.