7R realisiert ein modernes Projekt in Stettin. Procent Poland Sp. z o. o. mietet über 23.000 m² im 7R Park Szczecin South an.

Das neue 7R-Projekt auf der Logistikkarte von Stettin

Der 7R Park Szczecin South entsteht im Südwesten von Stettin, in unmittelbarer Nähe der deutschen Grenze und an einem der wichtigsten Verkehrskorridore, die Polen mit den Märkten Westeuropas verbinden. Das Projekt ist das erste Vorhaben von 7R am linken Ufer von Stettin. Der Komplex wird rund 29.000 m² moderne Fläche der Klasse A in zwei Gebäuden unterschiedlicher Größe (mit einer Fläche von jeweils über 23.000 bzw. 5.000 m²) bieten und ermöglicht eine flexible Anpassung der Flächen an die Bedürfnisse von Unternehmen aus den Bereichen Logistik, Vertrieb, E-Commerce und Leichtindustrie.

Über 23.000 m² für Procent Poland

Noch vor Baubeginn hat das Unternehmen Procent Poland über 23.000 m² Fläche im 7R Park Szczecin South angemietet. Das Unternehmen wird die neuen Räumlichkeiten für logistische Aktivitäten im E-Commerce-Sektor nutzen. Der Mieter wird ein ganzes Gebäude beziehen und erhält dabei die Möglichkeit, dessen Aufteilung und Infrastruktur an die Besonderheiten seiner Geschäftstätigkeit anzupassen. Bei den Verhandlungen und dem Abschluss des Mietvertrags wurde Procent Poland von der Agentur Sawitar Estate Broker unterstützt.

Stettin ist eines der wichtigsten regionalen Logistikzentren in Polen und vereint eine Reihe von Vorteilen – den Zugang zum deutschen Markt, zu Seehäfen sowie zu den wichtigsten Transportkorridoren durch Polen. Den 7R Park Szczecin South realisieren wir für Unternehmen, die eine reibungslose Abwicklung grenzüberschreitender Geschäfte, eine effiziente Distribution und die Möglichkeit zur weiteren Skalierung ihrer Geschäftstätigkeit benötigen. Die Gewinnung eines Mieters für das gesamte Gebäude noch vor Baubeginn bestätigt das Potenzial des Projekts und die Attraktivität dieses Teils von Stettin für den E-Commerce-Sektor und die moderne Logistik. Wir freuen uns, mit einem Projekt in die Region zurückzukehren, das den konkreten Bedürfnissen wachsender Unternehmen gerecht wird.„
“, sagte Marzena Taube, Leasing & Development Director, North-West Region, 7R.

Procent Poland baut seine Aktivitäten im Bereich der Logistikdienstleistungen für den Online-Handel aus und erbringt Dienstleistungen unter anderem für die größten internationalen Unternehmen aus dem E-Commerce-Sektor. Durch die Verlagerung des Betriebs in den 7R Park Szczecin South kann das Unternehmen von einer modernen und energieeffizienten Anlage sowie von einem Standort profitieren, der eine reibungslose Anbindung sowohl an den Großraum Stettin als auch an den deutschen Markt gewährleistet.

Der Beginn der Zusammenarbeit mit 7R beim Bau der neuen Halle ist für Procent Poland ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung unserer Geschäftstätigkeit. Die moderne Lagerfläche wird es uns ermöglichen, unsere operativen Kapazitäten zu erweitern, die Logistikprozesse zu optimieren und noch besser auf die Bedürfnisse unserer Kunden einzugehen. Wir freuen uns, dieses Projekt gemeinsam mit einem erfahrenen Partner wie 7R umsetzen zu können.
– betont Izabela Kujawska, Verwaltungsdirektorin und Bevollmächtigte des Arbeitgebers der Gesellschaft Procent Poland.

Wir freuen uns, dass wir als Sawitar Estate Broker unseren langjährigen Kunden Procent Poland erneut bei der Auswahl neuer Lagerflächen unterstützen konnten, die den Anforderungen seines dynamisch wachsenden Geschäfts entsprechen. Wir arbeiten mit Procent Poland seit dem Markteintritt des Unternehmens in Polen zusammen, und unsere Beziehung hat sich im Laufe der Jahre auf gegenseitigem Vertrauen und einer guten Kenntnis der Kundenbedürfnisse aufgebaut. Ausschlaggebend für die Wahl des 7R Park Szczecin South waren vor allem die hohe Qualität der Anlage, die Möglichkeit, die Fläche an die Anforderungen von Procent Poland anzupassen, sowie die eingesetzten umweltfreundlichen Lösungen, die im Einklang mit der Entwicklungsrichtung des Unternehmens stehen. Von großer Bedeutung waren auch die Flexibilität und die Professionalität des 7R-Teams. Wir danken allen Beteiligten für ihr Engagement, dank dessen der gesamte Prozess reibungslos verlief und erfolgreich abgeschlossen wurde.
– kommentiert Jarosław Stasiak, Sawitar Estate Broker, der für die Beratung im Vermietungsprozess verantwortlich war.

Ein Standort, der die grenzüberschreitende Logistik unterstützt

Einer der wichtigsten Vorteile des 7R Park Szczecin South ist seine Lage. Das Projekt bietet eine gute Anbindung an die Autobahn A6, die an die deutsche Autobahn A11 in Richtung Berlin anschließt, sowie an die Schnellstraßen S3 und S6. Der Komplex entsteht etwa 7 km vom Stadtzentrum von Stettin und etwa 36 km vom Flughafen Stettin-Goleniów entfernt. Der Zugang zu den Häfen in Stettin und Swinemünde wird die Möglichkeiten für den internationalen Vertrieb zusätzlich erweitern.

Durch die Lage in der Nähe wichtiger Verkehrsachsen, der Hafeninfrastruktur und des deutschen Verbrauchermarktes wird das Projekt sowohl regionale Lieferungen als auch grenzüberschreitende Aktivitäten zwischen Polen und Deutschland unterstützen können. Der Standort gewährleistet zudem den Zugang zum Arbeitskräftepotenzial des Ballungsraums Stettin.

Energieeffizienz und auf den Betrieb zugeschnittene Lösungen

Die Gebäude des 7R Park Szczecin South werden mit zahlreichen Lösungen ausgestattet, die die Energieeffizienz und die betriebliche Flexibilität fördern. In der Halle, deren alleiniger Mieter das Unternehmen Procent Poland ist, erfolgt die Beheizung über Wärmepumpen, die mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 50 kWp zusammenarbeiten. Das Objekt wird zudem mit einer energieeffizienten Beleuchtung mit DALI-System ausgestattet, die über das BMS-System gesteuert wird, sowie mit einer ESFR-Sprinkleranlage K360 (4,1 bar), die eine flexiblere Anpassung der Räumlichkeiten an die Art der gelagerten Produkte ermöglicht. Der Komplex wird gemäß den Kriterien der BREEAM- Zertifizierung (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) errichtet. BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) ist eine der weltweit wichtigsten und bekanntesten Methoden zur multikriteriellen Bewertung von Gebäuden hinsichtlich ihrer Nachhaltigkeit, Ökologie und ihres Nutzungskomforts. Das BREEAM-Zertifikat bestätigt, dass das Lagergebäude gemäß strengen Umweltschutzstandards entworfen und errichtet wurde.Lesen Sie die vollständige Definition → auf dem Niveau „Excellent“.

Stettin festigt seine Position als regionaler Logistik-Hub

Der Lagerflächenmarkt in Westpommern, insbesondere in Stettin, zählt zu den wichtigsten und am schnellsten wachsenden regionalen Logistikzentren in Polen. Die Gesamtfläche an modernen Industrieflächen in der Woiwodschaft Westpommern beträgt fast 1,4 Mio. m², und die Leerstandsquote liegt mit etwa 1,4 Prozent auf einem außergewöhnlich niedrigen Niveau – dem zweitniedrigsten im Land, bei einem landesweiten Durchschnitt von 7,3 Prozent. Die Position der Region wird durch die Nähe zu Deutschland, den Zugang zu Seehäfen, eine gut ausgebaute Logistikinfrastruktur sowie die Präsenz der Sektoren Fertigung, Offshore und maritime Wirtschaft gestärkt. Dieses Umfeld und die günstige Konjunkturlage lassen uns mit großem Optimismus die Realisierung des 7R Park Szczecin South in Angriff nehmen, und der langfristige Mietvertrag mit Procent Poland ist der beste Beweis dafür, dass dieser Schritt richtig ist.
– kommentierte Kamil Szabłowski, Senior Leasing Manager bei 7R.

Als Generalunternehmer für das Projekt „7R Park Szczecin South“ wurde das Unternehmen Depenbrock Polska ausgewählt. Der Baubeginn ist für August 2026 geplant, während die Fertigstellung des gesamten Komplexes für das dritte Quartal 2027 vorgesehen ist.