Ecologistics setzt auf das gemeinsame Projekt von 7R und EQT Real Estate

Neuer Mieter im Projekt 7R und EQT Real Estate

Der Komplex befindet sich in Lužec nad Vltavou an der Autobahn D8 und umfasst insgesamt 56.600 m² moderne Fläche für Logistik und Leichtindustrie. Der Industriepark umfasst zwei Hallen mit einer Fläche von 44.500 m² bzw. 12.100 m². Die größere davon wurde vollständig an das Logistikunternehmen Ecologistics vermietet. Es handelt sich dabei um eine der größten Vermietungstransaktionen für Logistikflächen, die in den letzten Monaten im Großraum Prag abgeschlossen wurden.

Der neue Standort fördert den Ausbau des E-Commerce-Geschäfts in Tschechien

Ecologistics ist ein Anbieter von Logistik- und Fulfillment-Dienstleistungen und gehört zur Goodcang Holdings. Das Unternehmen bietet Kunden aus dem E-Commerce-Sektor Lösungen in den Bereichen Lagerung, Fulfillment und Transport an. Es bedient sowohl den lokalen als auch den grenzüberschreitenden Online-Handel und unterstützt seine Kunden bei der effizienten Verwaltung ihrer Lieferketten und der Abwicklung von Bestellungen. In Tschechien baut Ecologistics ein Logistiknetzwerk auf, das E-Commerce-Unternehmen und deren Kunden auf den europäischen Märkten bedient. Die neue Anlage im EQT Park Prague North, in der rund 100 Mitarbeiter beschäftigt werden, wird die Kapazitäten des Unternehmens in den Bereichen Lagerung und Fulfillment weiter ausbauen und dessen weiteres Wachstum in Tschechien und Europa fördern. Derzeit laufen die Arbeiten zur Anpassung der Flächen an die Anforderungen des Mieters, und die Aufnahme des Betriebs ist für die kommenden Monate geplant.

Strategische Vermietungstransaktion auf dem tschechischen Lagerimmobilienmarkt

– Die Anmietung der neuen Anlage ist ein wichtiger Schritt für die weitere Entwicklung der Geschäftstätigkeit von Ecologistics in Tschechien. Das neue Lager wird unsere Kapazitäten im Bereich des lokalen wie auch grenzüberschreitenden E-Commerce erweitern und es uns ermöglichen, unseren Kunden flexible und effiziente Fulfillment-Lösungen anzubieten. Der Standort, die verfügbare Fläche und die Qualität der Anlage waren wesentliche Faktoren, die unsere Entscheidung beeinflusst haben. Wir freuen uns sehr darauf, den Betrieb an diesem Standort aufzunehmen und unsere logistischen Kapazitäten in Tschechien sowie in ganz Europa weiter auszubauen.
– kommentierte Xinda Wang, General Manager für den tschechischen Geschäftsbereich bei Ecologistics.

– Mit großer Freude geben wir bekannt, dass die gesamte größere Halle im EQT Park Prague North an das Unternehmen Ecologistics vermietet wurde. Es handelt sich dabei um die größte verfügbare hochwertige Fläche in diesem wichtigen Teil des Prager Ballungsraums. Mehrere Faktoren waren ausschlaggebend für den Abschluss der Transaktion – die sehr gute Lage des Parks innerhalb des Prager Ballungsraums sowie die Tatsache, dass das Projekt bereits vollständig fertiggestellt war und die Lagerfläche sofort verfügbar war. Von Bedeutung war auch die zügige Abwicklung des gesamten Prozesses – dank der professionellen Herangehensweise sowohl unseres Teams als auch des Kunden sowie der starken Unterstützung unserer Partner ist es uns gelungen, die Transaktion in Rekordzeit unmittelbar nach Fertigstellung des Baus abzuschließen. Die so schnelle Gewinnung des ersten Mieters nach Fertigstellung der Anlage bestätigt sowohl die Qualität des Standorts als auch die Richtigkeit der Entscheidung, das Projekt vollständig spekulativ zu realisieren.
– sagte Marek Müller, Senior Director, Investment and Leasing, bei EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.

– Die Unterzeichnung des Vertrags mit dem ersten Großmieter des Parks ist für uns ein wichtiger Meilenstein und zugleich eine deutliche Bestätigung des Potenzials, das wir von Anfang an in diesem Standort erkannt haben. 7R war für die Entwicklung des Projekts in allen entscheidenden Phasen verantwortlich – von der Akquise über den Verwaltungsprozess und die Einholung der Genehmigungen bis hin zur Bauausführung. Wir freuen uns, dass die Qualität des Projekts von einem großen, internationalen Logistikunternehmen gewürdigt wurde.
– kommentierte Jiří Duchoň, Head of 7R Czech Republic.

Bei der Transaktion vertrat Peter Kolenčík (reLokatio) Ecologistics, während der Vermieter durch Marek Müller (EQT Real Estate) und Štefan Bohoš (7R Czech Republic) vertreten wurde.

Hoher technischer Standard und energieeffiziente Lösungen

Der moderne Industriepark in Lužec nad Vltavou umfasst Hallen mit einer Lagerhöhe von 12 Metern, einer Bodenbelastbarkeit von 7 Tonnen pro Quadratmeter sowie flexiblen Flächen, die an die individuellen Bedürfnisse der Mieter angepasst werden können. Das Projekt durchläuft derzeit den Zertifizierungsprozess nach BREEAM Excellent – einem weltweit anerkannten Standard zur Bewertung nachhaltiger Gebäude. Die Gebäude wurden mit Blick auf hohe Energieeffizienz konzipiert und sind unter anderem mit einer Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 320 kWp, energieeffizienter LED-Beleuchtung sowie einem Gebäudemanagementsystem (BMS) zur Überwachung des Energieverbrauchs ausgestattet. Das Gelände wurde zudem für die Installation zusätzlicher Photovoltaikmodule, Ladestationen für Elektrofahrzeuge und Wärmepumpen vorbereitet, um den zukünftigen Bedürfnissen der Mieter gerecht zu werden.

7R ist Entwicklungspartner von EQT Real Estate in Tschechien

Investor und Eigentümer des Projekts ist der Fonds EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV („EQT Real Estate“). Die tschechische Niederlassung von 7R fungiert hingegen als Entwicklungspartner des Projekts und ist für die Einholung der Genehmigungen sowie die Umsetzung des Vorhabens verantwortlich; darüber hinaus unterstützt sie die Maßnahmen im Zusammenhang mit der Vermarktung der Anlage.