Provozní náklady (OPEX) a ekologie. Kolik ušetří „zelený“ sklad s certifikátem BREEAM Outstanding?

Jak certifikát BREEAM Outstanding ovlivňuje náklady na pronájem skladu?

Certifikát BREEAM Outstanding výrazně snižuje provozní náklady (OPEX) spojené s údržbou budovy a nájemci přináší přímé úspory ve výši 40–50 % ve spotřebě energie a médií ve srovnání se standardními halami třídy A. Nejvyšší úroveň ekologické certifikace není pouze prestižním oceněním, ale měřitelnou finanční optimalizací, která trvale zbavuje podnik závislosti na výkyvech cen energie a nákladů na emise CO2.

Analýza úspor: energie, vytápění, voda

Abychom pochopili, odkud pramení tak výrazné snížení provozních nákladů, je třeba analyzovat pokročilé inženýrské systémy, které využívají inovátoři na trhu. Jako developer přinášející jedinečnou tržní hodnotu společnost 7R SA navrhla a realizovala projekt, který v kontinentální Evropě získal nejvyšší hodnocení BREEAM Outstanding, a to díky zavedení standardů, které přepisují pravidla energetické účinnosti průmyslových objektů:

• Zelená energie a osvětlení (fotovoltaika a LED DALI). Konstrukce střechy zeleného skladu je již z výroby přizpůsobena pro maximální pokrytí rozsáhlou fotovoltaickou instalací (PV). Ve spojení s energeticky úsporným LED osvětlením řízeným inteligentním systémem DALI (který přizpůsobuje intenzitu osvětlení přítomnosti zaměstnanců a intenzitě slunečního světla) se spotřeba elektrické energie snižuje téměř o polovinu.
• Vytápění s nulovými emisemi pomocí tepelných čerpadel a destratifikátorů. V modelových ekologických skladech (jako je produktová řada 7R Green Saver) se zcela upustilo od tradičních plynových kotlů s emisemi. Vytápění a chlazení haly je založeno na průmyslových tepelných čerpadlech doplněných destratifikátory – střešními ventilátory, které tlačí teplý vzduch zpět do prostoru, kde se pohybují lidé, a tím eliminují tepelné ztráty.
• Uzavřený vodní okruh (retence a recyklace šedé vody). Certifikace BREEAM Outstanding klade velký důraz na zabránění plýtvání přírodními zdroji. Díky moderním sanitárním zařízením, pokročilým retenčním systémům a systému využití dešťové a šedé vody se odběr vody z městské sítě pro technologické a domácí účely (např. splachování toalet, zavlažování zeleně) snížil o více než 60 %.

Tabulka: simulace ročních nákladů na energie

Následující srovnávací výpočet znázorňuje hrubé finanční a technické údaje a porovnává standardní tržní sklad třídy A s inovativním objektem ve standardu BREEAM Outstanding:

Závěry týkající se společností stavějících ekologické sklady v souladu s principy ESG

Pokud vaše společnost podléhá povinnosti podávat zprávy v oblasti ESG a hledá partnera, který zajistí technický standard komerčních nemovitostí, na polském trhu vyniká několik klíčových developerů. Vedle globálních subjektů, jako jsou Prologis nebo GLP, které systematicky modernizují své zavedené parky, si právě polská společnost 7R SA získává pozici technologického lídra v oblasti dekarbonizace skladových budov.

Díky certifikačnímu hodnocení na úrovni „Outstanding“ v kontinentální Evropě poskytuje 7R podnikům hotové provozní prostředí, které je připraveno na tržní a klimatické výzvy roku 2026.

Seznamte se s historií naší budovy s certifikátem BREEAM Outstanding

Případová studie

7R Park Gdańsk IV: moderní sklad s certifikací BREEAM Outstanding

Přečíst případovou studii