Výstavba prvního ze dvou skladových objektů komplexu 7R Park Łódź West II se chýlí ke konci. Budova byla pronajata dvěma nájemcům. Brzy zde zahájí činnost společnost MDH, která patří do skupiny…
Lilianna (Elżbieta) Laudy6 lipca 20216 minut czytania
Sdílet
Výstavba prvního ze dvou skladových objektů komplexu 7R Park Łódź West II se chýlí ke konci. Budova byla pronajata dvěma nájemcům. Brzy zde zahájí svou činnost společnost MDH patřící do skupiny Meyra. Firma se zabývá výrobou a prodejem ortotických pomůcek pro osoby s pohybovými poruchami. Na tuto lokalitu v Łódźi vsadila také společnost VESBO Poland, distributor sanitárních zařízení a vodních filtrů. V procesu pronájmu společnost MDH podporovala poradenská firma Axi Immo.
7R Park Łódź West II je skladový komplex dvou moderních budov, které se nacházejí na ulici Maratońska 104 v Łódzi. První budova s celkovou pronajímatelnou plochou 18 000 m² bude uvedena do provozu ještě tento měsíc. Společnost MDH v této budově obsadí jak výrobní a skladové prostory, tak i kancelářské prostory.
Společnost MDH zde zprovozní distribuční centrum pro střední a východní Evropu v rámci naší činnosti v rámci skupiny Meyra. Na vybraném místě bude také probíhat výroba ortopedických a preventivních výrobků pro všechny zákazníky skupiny, která v současné době exportuje své produkty do více než 80 zemí po celém světě. Tuto lokalitu jsme vybrali, protože nabízí vynikající možnosti pro logistické zajištění našich operací a také možnost dalšího rozvoje v oblasti dodatečných prostor a související infrastruktury budovy.
Tadeusz Baczyński
Předseda představenstva MDH
Společnost MDH umístí své provozovny v areálu 7R Park Łódź West II na celkové ploše přibližně 10 000 m².
Rozhodli jsme se pro návrh společnosti 7R, protože ze všech projektů, které nám byly představeny, tento developer nejlépe přizpůsobil standard i dispozice budovy našim očekáváním. Navíc se lokalita 7R Park Łódź West II dobře zapadá do dopravní sítě našich zaměstnanců, čímž se snižuje riziko ztráty části specialistů. Jsme spokojeni s vypracovanými řešeními, a to jak v oblasti výrobních a skladových prostor, tak i v okolí nemovitosti. Nové sídlo bude plnit ústřední funkci v organizaci Skupiny. Právě zde umístíme kanceláře našich společností, výrobu a montáž integrované z několika dosavadních závodů, a také servis ortopedického vybavení. Očekáváme, že nám toto řešení umožní optimálně organizovat práci i komunikaci mezi všemi odděleními.
Anetta Włodarczyková
Člen představenstva MDH
Kromě části přizpůsobené pro výrobní účely, vybavené kompresorovnou a osvětlené denním světlem i LED diodami, developer v budově připravil také špičkové kancelářské prostory a terasu s odpočinkovou zónou.
Zákazník od nás očekával kancelářské prostory, které by z hlediska návrhu a použitých moderních řešení splňovaly ty nejvyšší standardy. Takové projekty máme rádi, protože v nich můžeme využít naše know-how a prokázat nejvyšší kvalitu naší práce. Kancelář jsme navrhli na dvou podlažích budovy a speciální prosklená fasáda zajišťuje přísun přirozeného světla do interiéru. Navíc jsme na střeše druhého patra připravili terasu s velkým množstvím zeleně, v jejímž rámci se nacházejí odpočinkové zóny a místa pro setkávání zaměstnanců. Důležitým aspektem projektu je také krajinářská architektura, tedy úprava prostoru kolem budovy, jejíž design má příznivý vliv na pohodu zaměstnanců. Naším cílem, jako u každého projektu, je předat do užívání nemovitost, která ve všech ohledech splňuje všechny požadavky nájemce.
Maciej Krawiecki
Vedoucí pronájmů ve společnosti 7R
Společnost AXI IMMO poskytovala společnosti MDH poradenství při výběru nové lokality. Při přípravě tohoto projektu odborníci společnosti AXI IMMO společně s externím logistickým konzultantem důkladně analyzovali potřeby společnosti MDH, díky čemuž finální návrh splňuje požadavky nájemce a zahrnuje více než 2 000 m² kancelářských prostor v tržním standardu třídy A.
Klíčovým faktorem transakce se ukázala být flexibilita společnosti 7R, která dovedně přepracovala dispozice budovy tak, aby vyhovovaly potřebám společnosti MDH. Díky tomu se podařilo uvnitř objektu optimálně uspořádat výrobní, skladové a servisní prostory. Venku pak klient získal mezi zelení a díky využití terasy a prvků drobné architektury očekávané relaxační zóny pro zaměstnance. Navíc v případě rozhodnutí o expanzi umožňuje zbývající část budovy začlenit nové procesy do stávajících operací prováděných v modulu.
Damian Kińczyk
Zástupce ředitele, oddělení průmyslových a logistických ploch ve společnosti AXI IMMO
Druhým nájemcem nově vybudovaného objektu v 7R Park Łódź West II je společnost VESBO, která obsadí téměř 5 000 m² skladových a kancelářských prostor. Nájemce zahájí logistické operace v parku v říjnu tohoto roku. VESBO Poland je společnost s dlouholetými zkušenostmi v prodeji sanitárních zařízení a vodních filtrů. Ve své nabídce má zařízení značek VESBO a VPremium.
Vzhledem k neustálému rozvoji jsme hledali místo, které by splňovalo podmínky jako výhodná poloha, moderní kancelářské prostory a velká skladová plocha. Dosavadní sídlo společnosti VESBO již neumožňovalo další růst firmy, protože nám prostě chybělo místo a přeplněné hlavní ulice v Łodzi ztěžovaly včasnou přepravu produktů. Navíc hluk z okolních silnic neposkytoval našim zaměstnancům komfort. Všechny tyto nepříjemnosti jsme vyřešili pronájmem moderního objektu, který se nachází na velmi výhodném místě na mapě logistických tras a je obklopen zelení. Díky tomu bude společnost VESBO moci realizovat své plány za příznivých podmínek a posilovat svou pozici na trhu.
Jarosław Gorczyca
Předseda představenstva společnosti Vesbo Poland
Brownfield v atraktivní lokalitě
7R Park Łódź West II vzniká na bývalém průmyslovém území. Společnost 7R se pustila do brownfieldové investice a před zahájením developerských prací nejprve provedla demolici starého železničního viaduktu, odstranění železničního náspu a stávajících budov. Generálním dodavatelem investice je společnost Commercecon. Jedná se již o třetí společnou investici této společnosti a firmy 7R v Łodzi. Za architektonický návrh skladového parku odpovídá společnost Kwadrat.
7R Park Łódź West II tvoří dva skladové objekty o celkové ploše přibližně 52 000 m². Atraktivní poloha v západní části města Łódź zajišťuje dobré spojení městskou hromadnou dopravou a také pohodlný přístup silniční dopravou díky nově budovanému obchvatu S14. Blízkost dálnic A1 a A2 zajišťuje vhodné podmínky pro logistické operace.
Další předností komplexu je možnost flexibilního výběru velikosti dostupných modulů a přizpůsobení plochy požadavkům různých odvětví. Všechny budovy v rámci komplexu 7R Park Łódź West II jsou díky použitým ekologickým řešením, která mimo jiné zvyšují energetickou účinnost, držiteli certifikátu BREEAM.
O autorovi
Životopis autora
Lilianna (Elżbieta) Laudyová
Manažer pro marketing a digitální média
Lilianna Laudy zastává pozici manažerky pro digitální marketing ve společnosti 7R SA, kde má na starosti rozvoj digitálních a marketingových aktivit podporujících viditelnost značky, online komunikaci…
