Společnost 7R prodává objekt, jehož dlouhodobým nájemcem je skupina BWI – výzkumné a vývojové centrum

Polský developer 7R ve společném podniku s americkou investiční společností InSite Real Estate prodal výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI v polském Balici. Tuto nemovitost, která je z energetického hlediska téměř soběstačná, odkoupil český investiční fond REICO ČS LONG LEASE, spravovaný společností REICO investiční společnost České spořitelny, a.s. Hodnota transakce činí přibližně 27,3 milionu eur.

Výzkumné a vývojové centrum skupiny BWI, vybudované společností 7R v Balicích, disponuje 11 000 m² laboratorních a kancelářských prostor a je certifikováno podle BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je jednou z nejdůležitějších a nejuznávanějších metod na světě pro multikriteriální hodnocení budov z hlediska jejich udržitelnosti, ekologie a komfortu užívání. Certifikát BREEAM potvrzuje, že skladový objekt byl navržen a postaven v souladu s přísnými normami ochrany životního prostředí.Přečtěte si úplnou definici → na úrovni „Very Good“. Skládá se ze dvou ekologických, vzájemně propojených budov, postavených v roce 2020. Jediným nájemcem nemovitosti je společnost BWI Group, globální firma zabývající se návrhem a výrobou dílů pro automobilové odpružení.

Nemovitost, kterou společnost 7R prodala, se nachází na atraktivním místě v Malopolském kraji, v bezprostřední blízkosti krakovského letiště, přibližně 1 km od dálnice A4, která spojuje zemi s Německem na západě a Ukrajinou na východě. Centrum Krakova je vzdáleno přibližně 20 km a je snadno dostupné různými druhy dopravy.

Odprodaný objekt je jedinečný z hlediska ekologických řešení a výroby energie, neboť využívá špičkový trigenerační systém. Díky této pokročilé technologii může plynová turbína vyrábět energii potřebnou k napájení, vytápění, chlazení a větrání budovy. Jedná se o první implementaci tohoto typu technologie v kancelářském a laboratorním objektu v Polsku. Společnost 7R tuto nemovitost komplexně vyvinula v rámci modeluBTS (Built-to-Suit) – modelu realizace komerční investice (nejčastěji skladové nebo průmyslové), která je navržena a postavena od základů podle přesně stanovených individuálních požadavků konkrétního nájemce. Na rozdíl od hotových spekulativních ploch vzniká objekt typu BTS na zakázku, s přihlédnutím k jedinečným technologickým procesům, uspořádání hal a technickým specifikacím klienta.Přečtěte si úplnou definici → (Build-to-Suit) – počínaje získáním pozemku až po splnění všech provozních, technických, environmentálních a personálních požadavků nájemce.

Centrum skupiny BWI není energeticky soběstačné jen v oblasti elektřiny. Budova má také vlastní studnu a v celém areálu efektivně hospodaří s vodou. V roce 2020 získala tato nemovitost ocenění Prime Property Prize v kategorii zelených budov.

Kupujícího v této transakci zastupovaly společnosti White & Case, TPA, Knight Frank a Arcadis. Poradcem společností 7R a InSite Real Estate byla společnost Baker McKenzie.

Přílohy

• Tisková zpráva (EN)
• Tisková zpráva (PL)
• Vizualizace