Největší logistická transakce v Polsku za poslední dva roky: společnost 7R prodává fondu INVESTIKA pět objektů za více než 150 milionů EUR

Společnost 7R, developer zaměřený na vysoce kvalitní projekty, prodala logistické objekty o celkové ploše 212 500 m² v pěti polských městech. Nemovitosti odkoupil INVESTIKA Real Estate Fund, jeden z největších otevřených realitních fondů v České republice, který v této transakci spolupracoval se svým partnerem v rámci společného podniku – společností BUD Holdings.

Jedná se o největší transakci na logistickém trhu v Polsku za poslední dva roky a druhou největší ve střední Evropě. Do prodeje se dostaly objekty: 7R City Flex Kraków Airport I, 7R City Park Gdańsk Airport I, 7R Park Poznań West I, 7R Park Bydgoszcz I a 7R Park Kielce. Jedná se o skvěle umístěné, prvotřídní skladové a logistické prostory o celkové ploše 212 500 m². Objekty jsou plně přizpůsobeny potřebám a očekáváním téměř třiceti současných nájemců – mimo jiné firem z logistického, potravinářského a oděvního odvětví, jako jsou:  MyBOX, ROHLIG SUUS Logistics, LIDL nebo Odyssey.

– Prodej našich pěti špičkových logistických objektů za více než 150 milionů eur není jen završením výhodné transakce, která patří k největším za posledních několik let, ale také strategickým krokem směrem k dalšímu rozvoji společnosti 7R. Díky spolupráci s Investikou, jedním z předních českých správců investičních fondů, jsme získali možnost soustředit se na nové projekty a inovativní řešení v sektoru skladování. Naše skladové a výrobní objekty se těší velkému zájmu nájemců a investorů, kteří v nich vidí hodnotu na dlouhá léta,“ říká Chris Zeuner, spoluzakladatel a generální ředitel společnosti 7R.

– Tato průlomová transakce signalizuje výrazné oživení trhu, na které jsme všichni čekali. Potvrzuje naši strategii, že prémiová aktiva budou vždy přitahovat kapitál, a to i v obtížných tržních podmínkách. Silný zájem investorů, který jsme zaznamenali, podtrhuje trvalou hodnotu výjimečných logistických investic a očekáváme, že tento trend bude sílit až do roku 2025, “ říká Magda Uler-Kłeczek, Head of Capital Markets ve společnosti 7R.

– Společnost Investika úspěšně působí na polském realitním trhu jako investor od roku 2021 a jsem rád, že díky této akvizici jsme ještě více posílili naši pozici na největším a nejsilnějším trhu ve střední a východní Evropě. Portfolio 5 logistických parků, které jsme odkoupili od společnosti 7R, se skládá z vysoce kvalitních průmyslových nemovitostí, které jsou plně pronajaty renomovaným nájemcům z odvětví výroby, logistiky, maloobchodu a e-commerce. „Tato akvizice přispěje k sektorové vyváženosti portfolia Investiky a k dosažení dlouhodobého cíle výnosu ve výši 4–6 % ročně pro naše investory,“ říká Petr Čížek, předseda představenstva Investiky, investiční společnosti spravující Investika Real Estate Fund, otevřený investiční fond.

– Kromě našich dosavadních investic, zejména do kancelářských budov, jsme se rozhodli zaměřit také na logistický sektor. Věříme v budoucí růst hodnoty tohoto druhu nemovitostí, zejména u tak kvalitních produktů, jaké nabízí společnost 7R – dodává Paolo Panico, ředitel společnosti BUD Holdings.

Tato transakce potvrzuje schopnost společnosti 7R přilákat přední investory do svého portfolia moderních logistických objektů. Od roku 2023 patřily mezi další významné nabyvatele logistických parků společnosti 7R firmy P3 a GLP.

V rámci transakce 7R poskytovala poradenství společnost A&O Shearman, zatímco kupujícím poskytovaly poradenství společnosti Linklaters, Colliers, Avison Young, REALS a CRIDO.

O 7R

7R je předním developerem komerčních nemovitostí v Polsku a v České republice, který poskytuje vysoce kvalitní a flexibilní skladové prostory. Společnost spolupracuje s klienty z různých odvětví a nabízí skladové a průmyslové objekty, včetně projektů typu „built-to-suit“ (BTS). 7R disponuje portfoliem zahrnujícím velké logistické parky, jednotky typu Small Business Units (SBU) a městské sklady 7R City Flex. Její portfolio tvoří velkoplošné logistické parky, malé obchodní jednotky (SBU) a městské sklady známé jako 7R City Flex. Společnost založená v Polsku dosud realizovala projekty o celkové ploše přes 1,8 mil. m² a v přípravě je dalších 2,5 mil. m² GLA. 7R je důvěryhodným a finančně stabilním partnerem. Zapojení do aktivit v oblasti ESG je nedílnou součástí rozvoje společnosti, což se projevuje řadou nízkoemisních, energeticky efektivních budov 7R Green Saver, které podporují plnění cílů udržitelného rozvoje nájemců. Společnost se také angažuje v aktivitách ve prospěch místních komunit a dodržuje nejvyšší standardy korporátního řízení.  Více informací najdete na stránkách: www.7rsa.pl

O společnosti INVESTIKA

INVESTIKA je česká investiční společnost, která je držitelem licence České národní banky na správu a vedení investičních fondů a poskytování investičních služeb. Společnost byla založena v roce 2015 a k 30. listopadu 2024 spravovala aktiva v hodnotě přes 27 miliard Kč. Ve stejném období činil počet investorů ve všech pěti fondech spravovaných společností INVESTIKA téměř 100 tisíc.

Vlajkovou lodí společnosti INVESTIKA je realitní fond INVESTIKA Real Estate Fund, který je s investičním kapitálem ve výši 20 miliard Kč největším nebankovním realitním fondem pro individuální investory v České republice a na Slovensku. Fond usiluje o stabilní výnos ve výši 4–6 % ročně, čehož dosahuje díky silné diverzifikaci portfolia nemovitostí z hlediska typu budov, odvětví činnosti nájemců a zemí, ve kterých se nemovitosti nacházejí. INVESTIKA Real Estate Fund vlastní nemovitosti v České republice, Polsku, Chorvatsku a Španělsku. Více informací na stránkách: www.investika.cz.

O společnosti BUD HOLDINGS

BUD Holdings SA je soukromá investiční společnost se sídlem v Lucembursku, která se zabývá kapitálovými investicemi, zejména do nemovitostí. Společnost se zaměřuje na přípravu a realizaci investic ve střední a východní Evropě, obvykle ve spolupráci se silnými investičními partnery. V uplynulých třech letech se společnost BUD Holdings jako spoluinvestor podílela na realitních transakcích v celkové hodnotě přesahující 250 milionů EUR. Více informací naleznete na stránkách: www.bud-holdings.com.