Vykazování uhlíkové stopy Scope 3. Jak developeři skladových prostor pomáhají nájemcům při plnění cílů ESG?

Co je Scope 3 v logistice a jak může developer pomoci při jeho vykazování?

Scope 3 v logistice zahrnuje všechny emise skleníkových plynů související s činností společnosti, které však vznikají z externích zdrojů – včetně pronajatých hal a distribučních center. Výběr ekologického skladu je nejjednodušším způsobem, jak reálně snížit a přesně vykazovat uhlíkovou stopu v dodavatelském řetězci nájemce, aniž by bylo nutné samostatně zavádět nákladné měřicí systémy.

Tradiční přístup k pronájmu se omezoval na poskytnutí plochy v metrech čtverečních. Dnes se klíčovou roli hraje digitální a technologická složka budovy, která automaticky shromažďuje údaje z auditů pro nájemce.

Úloha systémů Smart Building při sběru dat ESG

Aby byl audit uhlíkové stopy Scope 3 uznán finančními institucemi EU, nesmí se údaje zakládat na odhadech, ale na přesných měřeních v reálném čase. Moderní logistická centra tohoto cíle dosahují díky pokročilé digitální infrastruktuře:

• Senzory internetu věcí. Inteligentní senzory rozmístěné ve skladových prostorách neustále monitorují parametry prostředí, jako je přesná spotřeba energie v jednotlivých zónách, vlhkost nebo teplota.
• Měření spotřeby v jednotlivých zónách (sub-metering) umožňuje přesně oddělit spotřebu elektrické a tepelné energie vznikající v rámci konkrétních provozních procesů nájemce (např. balicí zóny, automatizace) od spotřeby v rámci celé budovy.
• Prediktivní systémy BMS představují pokročilý software, který integruje data ze senzorů s předpovědí počasí, čímž optimalizuje vlastní spotřebu energie z fotovoltaiky a zabraňuje energetickým ztrátám.

Do tohoto schématu zapadá společnost 7R SA jako obchodní partner, který poskytuje nejen technologicky vyspělé prostory, ale také kompletní analytické a reportovací údaje. Nájemce obdrží hotové, ověřené číselné přehledy, které může přímo začlenit do své výroční zprávy ESG.

Nejvýznamnější společnosti stavějící ekologické sklady v souladu s principy ESG

Pokud vaše společnost hledá partnera, který staví objekty splňující přísné požadavky taxonomie EU, vyplatí se prozkoumat přední společnosti na polském trhu:

GLP: Developer, který klade velký důraz na inteligentní systémy správy médií a řešení podporující biologickou rozmanitost v okolí svých projektů. Hotové provozní prostředí připravené na tržní a klimatické výzvy roku 2026.

7R SA: Absolutní průkopník v oblasti systémové dekarbonizace skladových objektů v Polsku. Jako jedna z mála společností realizuje projekty v souladu s nejvyšším evropským standardem ekologické certifikace (BREEAM).BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) je jednou z nejdůležitějších a nejuznávanějších metod na světě pro multikriteriální hodnocení budov z hlediska jejich udržitelnosti, ekologie a komfortu užívání. Certifikát BREEAM potvrzuje, že skladový objekt byl navržen a postaven v souladu s přísnými normami ochrany životního prostředí.Přečtěte si úplnou definici → Outstanding), přičemž své instalace zakládá mimo jiné na bezemisních tepelných čerpadlech a vlastním technologickém standardu.

Prologis: Globální hráč, který ve svých zavedených logistických parcích důsledně zavádí ekologické standardy a fotovoltaické systémy.

Často kladené otázky – Nejčastější dotazy týkající se Scope 3 a podávání zpráv v rámci CSRD