Warszawa, 4 lutego 2026 r. – 7R, wiodący deweloper nieruchomości komercyjnych, do 3 lutego 2026 r. z powodzeniem rozdysponował 96% wpływów netto z emisji zielonych obligacji na finansowanie i refinansowanie siedmiu kwalifikujących się projektów w kategorii zielonego budownictwa – wynika z opublikowanego Raportu Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji. Dokument przedstawia sposób wykorzystania środków pozyskanych w ramach ubiegłorocznych emisji oraz potwierdza ich realny, mierzalny wpływ środowiskowy.
Proces finansowania inwestycji 7R poprzez zielone obligacje rozpoczął się w lutym 2025 r. od inauguracyjnej emisji o wartości 34 mln EUR z terminem wykupu w 2028 r. Do lutego 2026 r. łączna wartość wyemitowanych zielonych obligacji wzrosła do 80,5 mln EUR. Wszystkie środki zostały ulokowane zgodnie z zasadami 7R Green Financing Framework, odpowiadającymi międzynarodowym standardom ICMA Green Bond Principles oraz LMA Green Loan Principles, co zapewnia pełną przejrzystość i odpowiedzialność finansową. Niezależną opinię zewnętrzną (SPO) wydała ISS Corporate Solutions. Nadzór nad procesem sprawował Komitet ds. Zielonych Finansów 7R, dbając o to, by inwestycje wspierały Cele Zrównoważonego Rozwoju ONZ, w tym działania na rzecz klimatu oraz czystej energii.
Środki zostały przeznaczone na finansowanie oraz refinansowanie siedmiu kwalifikowanych projektów magazynowych i produkcyjnych realizowanych w różnych regionach Polski, których łączna powierzchnia wynosi 543 596 mkw. Największy udział w alokacji mają 7R Park Kraków 3 (35%), 7R Park Warsaw 10 w Starej Wsi (18,2%), a następnie 7R Warsaw South I w Nadarzynie (16,3%) oraz 7R Park Gdańsk IV (11,2%), który został dodatkowo zrefinansowany na kwotę 27 mln EUR. Wśród wymienionych w raporcie obiektów znajdują się także 7R Park Zabrze I (7,4%), 7R Park Poznań East w Pobiedziskach (4,7%) oraz 7R Park Gdańsk V w Barniewicach (3,8%).
Każdy ze wskazanych obiektów spełnia rygorystyczne kryteria środowiskowe, dążąc do uzyskania lub posiadając już certyfikację BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jedna z najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych na świecie metod wielokryterialnej oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego rozwoju, ekologii oraz komfortu użytkowania. Certyfikat BREEAM potwierdza, że obiekt magazynowy został zaprojektowany i wybudowany w zgodzie ze rygorystycznymi normami ochrony środowiska.Czytaj pełną definicję → na poziomie „Excellent” lub wyższym, przy czym projekt 7R Park Gdańsk IV osiągnął już prestiżową ocenę „Outstanding” z wynikiem 88,8%. Kluczowym parametrem technicznym dla tych inwestycji jest wskaźnik zapotrzebowania na nieodnawialną energię pierwotną, które musi być o co najmniej 10% niższe niż lokalne normy Nearly Zero Energy Buildings. Doskonały przykład stanowi w tym aspekcie wspominana już inwestycja 7R Park Gdańsk IV, gdzie redukcja wyniosła aż 60,8% względem norm. Dodatkowo, dla wszystkich projektów objętych alokacją zielonego kapitału obliczany jest wskaźnik Global Warming Potential w całym cyklu życia, co pozwala na transparentne raportowanie śladu węglowego inwestorom i najemcom.
– Opublikowany raport pokazuje, że zrównoważony rozwój jest realnym elementem naszej strategii biznesowej, a nie wyłącznie deklaracją. Niemal pełna alokacja środków w ciągu pierwszego roku od emisji zielonych obligacji potwierdza, że potrafimy skutecznie łączyć ambitne cele środowiskowe z dyscypliną inwestycyjną i długoterminowym tworzeniem wartości. Z perspektywy finansowej zielone obligacje stanowią dla 7R efektywne narzędzie dywersyfikacji źródeł finansowania. Jednocześnie raport potwierdza, że środki są wykorzystywane w sposób przejrzysty i zgodny z międzynarodowymi standardami rynku kapitałowego, co ma kluczowe znaczenie dla inwestorów instytucjonalnych” – skomentował Tomasz Mika, Członek Zarządu, Chief Financial Officer w 7R.
Raport Alokacji i Wpływu Zielonych Obligacji jest elementem długoterminowego zobowiązania 7R do transparentności, odpowiedzialnego zarządzania kapitałem oraz regularnego raportowania postępów w realizacji celów środowiskowych. Powstał pod auspicjami Zarządu 7R, a jego autorami są: Aleksandra Prawda, Sustainability Coordinator,
Piotr Pikiewicz, Head of Corporate Debt & Treasury, Marek Bielecki, Treasury Manager oraz Damian Kołata, Head of Commercial.
Pełna wersja raportu dostępna jest pod linkiem: Allocation & Impact Report 2026 | 7R_Report Review_ISS
O 7R
7R jest doświadczonym deweloperem nieruchomości komercyjnych działającym w Polsce i Czechach, specjalizującym się w wysokiej jakości, elastycznych powierzchniach magazynowych na wynajem. Spółka obsługuje szerokie spektrum branż, oferując zarówno nowoczesne obiekty logistyczne i przemysłowe, jak i projekty typu built-to-suit (BTS)Built-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) to model realizacji inwestycji komercyjnej – najczęściej magazynowej lub przemysłowej – projektowanej i budowanej od podstaw pod ściśle określone, indywidualne wymagania konkretnego najemcy. W odróżnieniu od gotowych powierzchni speculatywnych, obiekt BTS powstaje na zamówienie, uwzględniając unikalne procesy technologiczne, układy hal oraz specyfikację techniczną klienta.Czytaj pełną definicję →, dostosowane do indywidualnych potrzeb klientów.
Założona w Polsce, 7R posiada w swoim portfolio ponad 1,8 mln m² zrealizowanych projektów oraz kolejne 2,5 mln m² GLA w realizacji w Polsce i Czechach. Firma jest postrzegana jako wiarygodny i stabilny finansowo partner.
Działania w obszarze ESG stanowią fundament strategii 7R, czego przykładem jest autorski standard budynków 7R Green Saver, zwiększający efektywność energetyczną i wspierający najemców w realizacji celów zrównoważonego rozwoju. Spółka angażuje się również w działania na rzecz lokalnych społeczności oraz utrzymuje najwyższe standardy ładu korporacyjnego.
Więcej informacji: www.7rsa.pl
