Projekt w liczbach
Kluczowe wskaźniki
51 000 m²
powierzchni magazynowej i biurowej
35 000 m²
powierzchnia I fazy uruchomionej na start (obsługa do ok. 400 sklepów)
6.
centrum dystrybucyjne Pepco w Europie
250+
nowych miejsc pracy w regionie
BREEAM Excellent
poziom certyfikacji środowiskowej
Blue Yonder
system zarządzania magazynem (WMS) wdrożony w obiekcie
Wyzwania
Z czym mierzyliśmy się w tym projekcie
Skalowanie sieci dystrybucyjnej Pepco
Sieć obecna jest w ponad 4 100 lokalizacjach na 18 rynkach europejskich i dotąd opierała się na pięciu centrach dystrybucyjnych – nowy obiekt musiał realnie zwiększyć możliwości operacyjne firmy.
Uruchomienie etapowe bez przestojów w dostawach
Pepco planowało przejęcie obiektu, rozpoczęcie przyjęć towaru i pierwsze dostawy do sklepów w ściśle określonych, kolejnych miesiącach – harmonogram fit-outu i rozruchu musiał to wspierać.
Strategiczne położenie wspierające transport intermodalny
Pepco opiera logistykę na transporcie intermodalnym i dostawach last mile bezpośrednio do sklepów, co wymagało lokalizacji z dobrym dostępem do portów, terminala kontenerowego i infrastruktury drogowej.
Wysokie wymagania środowiskowe
Obiekt musiał umożliwić uzyskanie certyfikacji BREEAM na poziomie Excellent, co wiązało się z koniecznością wdrożenia rozwiązań realnie ograniczających zużycie energii.
Rozwiązania 7R
Jak zrealizowaliśmy projekt
Lokalizacja w Barniewicach jako węzeł logistyczny
Obiekt powstał 2,5 km od S6, 18 km od terminala kontenerowego DTC w Gdańsku i 4 km od lotniska im. Lecha Wałęsy z terminalem cargo, w bliskim sąsiedztwie portów w Gdańsku i Gdyni.
Etapowe przekazanie obiektu pod harmonogram klienta
Pepco przejęło budynek na początku lipca 2026 r. w celu prowadzenia prac wykończeniowych i wdrażania zespołu; przyjęcia towaru ruszyły w sierpniu, a pierwsze dostawy do sklepów — we wrześniu.
Pakiet rozwiązań pro-środowiskowych
Wdrożyliśmy panele fotowoltaiczne, oświetlenie LED ze sterowaniem w systemie DALI oraz stacje ładowania pojazdów elektrycznych — wspierające certyfikację BREEAM Excellent.
Infrastruktura dopasowana do wymogów Pepco
Zapewniliśmy m.in. osobny, dedykowany parking dla pracowników oraz przestrzeń przygotowaną pod wdrożenie systemu WMS Blue Yonder.
Zakres prac
Założenia projektu
Szósty węzeł dystrybucyjny wspierający ekspansję Pepco w Europie
Lokalizacja zapewniająca dostęp do portów, terminala kontenerowego i lotniska cargo
Uruchomienie etapowe (I faza 35 000 m², docelowo 51 000 m²) zgodne z harmonogramem operacyjnym klienta
Zgodność ze standardami zrównoważonego rozwoju na poziomie BREEAM Excellent
Zakres prac
Zakres prac 7R
Realizacja obiektu w formule BTS dla sektora retail
Wdrożenie rozwiązań pro-środowiskowych (fotowoltaika, LED, DALI, stacje ładowania EV)
Koordynacja z generalnym wykonawcą (Mirbud) i przygotowanie obiektu pod certyfikację BREEAM Excellent
Wsparcie etapowego przekazania obiektu pod fit-out i rozruch operacyjny klienta
Harmonogram
Harmonogram realizacji
1
Projekt funkcjonalny i techniczny
opracowanie koncepcji obiektu BTS dopasowanej do operacji dystrybucyjnych Pepco i wymogów certyfikacji BREEAM Excellent
2
Realizacja obiektu i przekazanie pod fit-out
budowa powierzchni magazynowo-biurowej we współpracy z generalnym wykonawcą Mirbud; przejęcie obiektu przez Pepco na początku lipca 2026 r.
3
Rozruch operacyjny i uroczyste otwarcie
przyjęcia towaru od sierpnia 2026 r., pierwsze dostawy do sklepów we wrześniu, oficjalne uruchomienie centrum
Efekty
Mierzalne efekty projektu
51 000 m²
powierzchni funkcjonalnej magazynowo-biurowej (35 000 m² w I fazie)
6.
centrum dystrybucyjne w sieci Pepco w Europie
250+
nowych miejsc pracy w regionie
Galeria
Dokumentacja fotograficzna
