Nový model 7R City Flex v Poznani

Společnost 7R, developer vysoce kvalitních skladových prostor, zahajuje výstavbu moderního komplexu 7R City Flex Poznań East I, logistického objektu pro distribuci na poslední míli.

7R City Flex Poznań East I, který vzniká v poznaňské čtvrti Franowo, je moderní sklad o rozloze 9,8 tis. m². Nachází se pouhých 3,5 km od dálnice A2 a v blízkosti křižovatky Krzesiny. 7R City Flex představuje strategicky umístěné objekty městské logistiky, které nabízejí modulární skladové prostory a moderní kanceláře. Navíc zajišťují efektivitu operací v rámci poslední míle a snadný přístup do center měst a na klíčové silniční tahy.

Již nyní je 77 % plochy budovy pronajato, což svědčí o velkém zájmu o tento projekt. Mezi nájemci se nachází společnost poskytující logistická řešení pro farmaceutický průmysl. Tato společnost si pronajala 1,2 tis. m² pro účely místního skladu. Další nájemce obsadí 5,9 tis. m² pro potřeby městského skladu s řízenou teplotou. – Skvělá poloha ve městě a snadný přístup k veřejné dopravě byly pro zákazníky klíčové. Blízkost městské infrastruktury našim klientům výrazně zefektivní logistické operace a usnadní dojíždění jejich zaměstnanců. Předností objektu je možnost pronájmu malých modulů, ideálně přizpůsobených individuálním potřebám klienta. V současné době máme k pronájmu poslední dva moduly o velikosti přibližně 1,1 tis. m²,“ říká Magdalena Kostjan, Business Development & Leasing Director ve společnosti 7R.

Projekt 7R City Flex Poznań East I se vyznačuje vysokou kvalitou a využitím inovativních řešení. Moderní fasáda v tlumených barvách dokonale zapadá do urbanistického prostředí okolí. Sklad bude vybaven energeticky úsporným LED osvětlením s dynamickým řízením Dali, které zajistí optimální osvětlení prostoru. Střešní okna umožní přístup přirozeného denního světla, což zlepší komfort práce a sníží spotřebu energie.

S cílem minimalizovat tepelné ztráty bude výrazně zvýšena těsnost fasády. Fotovoltaická instalace o výkonu 50 kWp bude budově dodávat čistou energii
a sníží uhlíkovou stopu, čímž bude v souladu s ekologickými standardy projektu. V 7R City Flex Poznań East I bude rovněž zaveden systém správy budovy (BMS), který umožní kontrolu a monitorování objektu. Objekt bude vybaven dobíjecí stanicí pro elektromobily, což významně podpoří rozvoj elektromobility a udržitelné dopravy. Fasáda bude částečně vyrobena z oceli bez fosilních paliv (Fossil Free Steel), která se vyznačuje prakticky nulovými emisemi oxidu uhličitého.

Společnost 7R plánuje nechat budovu posoudit v rámci multikriteriální certifikace BREEAM s cílem dosáhnout úrovně „Excellent“. Dokončení výstavby je naplánováno na první čtvrtletí roku 2025. V rámci této transakce poskytovala společnosti 7R právní poradenství advokátní kancelář DLP Duch, Lisicki & Partners. Za komercializaci objektu ze strany 7R odpovídají Aleksandra Pędziwiatr a Magdalena Kostjan.

O 7R

7R je dynamicky se rozvíjející developer se sídlem v Polsku, působící na trhu komerčních nemovitostí a nabízející sklady třídy A k pronájmu. Společnost obsluhuje nejrůznější odvětví a nabízí skladové a průmyslové objekty, včetně projektů typu „built-to-suit“ (BTS). Její portfolio zahrnuje rozsáhlé logistické parky, stejně jako malé obchodní jednotky (SBU) a městské sklady známé pod názvem 7R City Flex. Dosud společnost realizovala projekty o celkové ploše přesahující 1,8 mil. m², přičemž v přípravě je přibližně 2,3 mil. m² GLA v Polsku a v České republice. Společnost 7R prokazuje svůj závazek k udržitelnému rozvoji a angažuje se v oblasti ESG, přičemž dbá na životní prostředí, místní komunity a správu a řízení společností. Další informace naleznete na stránkách www.7rsa.pl