Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Szczecin South
Szczecin, Zachodniopomorskie, Poland
BREEAM Excellent
Zachodniopomorskie
Region
29 000 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Szczecin South is a modern, Class A logistics and warehouse park located in the southwestern part of Szczecin, offering approximately 29, 000 m² of leasable area (GLA). The project comprises two buildings of varying sizes, allowing for flexible adaptation of the space to tenants’ needs.
The project was designed for companies in the logistics, distribution, e-commerce, and light manufacturing sectors that are looking for operationally efficient space in the immediate vicinity of the German border.
O lokalizacji
7R Park Szczecin South is located in the southwestern part of Szczecin, in the immediate vicinity of one of the key transportation corridors connecting Poland with Germany and Western Europe.
The location offers excellent transportation access:
- quick access to the A6 highway, which connects to the German A11 highway toward Berlin
- direct access to the S3 and S6 expressways, which connect northern and southern Poland
- about 10 km to the center of Szczecin
- about 10 km to the German border
- about 50 km to Szczecin-Goleniów Airport
- access to the ports in Szczecin and Świnoujście
Its location near the border and major transportation routes enables efficient international distribution, particularly between Poland and Germany.
The Szczecin region is a major logistics hub, offering access to port infrastructure, a well-developed transportation network, and a skilled workforce, all of which support logistics and manufacturing operations.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
29000 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏10m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m2
Doki
🚛 hydraulic
Siatka słupów
🧱 12 x 22.5 m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4,000 MJ/m²
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 as needed
Moc
⚡as needed
BMS
🧠 yes
Oświetlenie
💡 LED with DALI system
Ogrzewanie
♨️ Heat Pumps
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
