Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7R Park Tczew III
Gdańsk, Pomorskie, Polsko
BREEAM Excellent
Pomorskie
Region
60 000 m²
Powierzchnia całkowita
3 500 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R Park Tczew III je moderní logisticko-skladový park třídy A, který nabízí přibližně 60 000 m² pronajímatelné plochy (GLA) a skládá se ze dvou budov – cca 45 000 m² + 13 500 m². Investice je realizována na pozemku o rozloze přibližně 126 000 m², což zajišťuje vhodné podmínky pro provoz logistiky, distribuce a lehké výroby.
Projekt byl navržen s ohledem na firmy z odvětví logistiky, e-commerce, distribuce a výroby, které potřebují flexibilní a provozně efektivní prostory. Díky multitenantnímu modelu je možné rozdělit plochu na moduly přizpůsobené individuálním potřebám nájemců.
O lokalizacji
7R Park Tczew III se nachází v Tczewě, v bezprostřední blízkosti Trojměstí, jednoho z nejvýznamnějších logistických a přístavních center v Polsku.
Poloha zajišťuje velmi dobrou dopravní dostupnost:
- rychlý přístup k dálnici A1, která představuje hlavní dopravní koridor ve směru sever–jih
- pohodlný přístup k rychlostní silnici S7, která zajišťuje spojení s Varšavou a středním Polskem
- cca 30 km do Gdaňsku
- cca 40 km na letiště Lecha Wałęsy v Gdaňsku
- cca 50 km do námořního přístavu v Gdaňsku (Baltic Hub)
Poloha v blízkosti klíčových dopravních tras a přístavní infrastruktury umožňuje efektivní zajištění vnitrostátní a regionální distribuce i mezinárodních operací, včetně importu a exportu.
Region Tczew a Trojměstí nabízí přístup k rozvinuté logistické infrastruktuře, průmyslovému zázemí a kvalifikované pracovní síle, což napomáhá rozvoji provozní činnosti.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
60000 m²
Moduł minimalny
3500 m²
Wysokość
📏11,7 m
Nośność posadzki
🏋️ 7T/m²
Doki
🚛 hydraulické
Siatka słupów
🧱 12 × 22,5 m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m²
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢 podle potřeby
Moc
⚡Hybrid
BMS
🧠 Ne
Oświetlenie
💡 LED s technologií DALI
Ogrzewanie
♨️ Plynové vytápění pomocí sálavých těles nebo ohřívačů
Certyfikaty
BREEAM EXCELLENT
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Plan obiektu
Layout Parku
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
