Słownik pojęć 7R
Wysokość składowania (clear height)
Co warto wiedzieć?
Wysokość składowania jest jednym z najważniejszych parametrów technicznych charakteryzujących magazyny klasy A. Często popełnianym błędem jest mylenie jej z całkowitą wysokością budynku mierzoną po zewnętrznej stronie elewacji. Dla operatora logistycznego kluczowa jest wyłącznie przestrzeń czysta (clear height), w której można bezpiecznie operować wózkami widłowymi i montować regały.
Standard rynkowy na przestrzeni lat ulegał ciągłemu podwyższaniu. O ile dawniej za standard uważano obiekty o wysokości 8–10 metrów, o tyle we współczesnych parkach logistycznych standardem stała się wysokość 12 metrów, a w specjalistycznych magazynach wysokiego składowania (high-bay) wysokość ta sięga od 14 do nawet kilkudziesięciu metrów.
Wysokość składowania w praktyce 7R
W 7R dostosowujemy wysokość składowania do specyfiki operacyjnej najemcy. Standardem w naszych parkach logistycznych jest wysokość 12 metrów do spodu konstrukcji, co w porównaniu do tradycyjnych hal 10-metrowych pozwala najemcom zmagazynować do 20% więcej towaru na tej samej powierzchni posadzki. W projektach typu Built-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) to model realizacji inwestycji komercyjnej – najczęściej magazynowej lub przemysłowej – projektowanej i budowanej od podstaw pod ściśle określone, indywidualne wymagania konkretnego najemcy. W odróżnieniu od gotowych powierzchni speculatywnych, obiekt BTS powstaje na zamówienie, uwzględniając unikalne procesy technologiczne, układy hal oraz specyfikację techniczną klienta.Czytaj pełną definicję → realizujemy również obiekty zautomatyzowane typu high-bay o wysokości przekraczającej 14 metrów.
Wysokość składowania a klasa i typ budynku
| Kryterium | Typowa wysokość składowania (clear height) | Wpływ na pojemność paletową |
|---|---|---|
| Starsze obiekty / Klasa B | 6,0 m – 8,0 m | Niska (zazwyczaj 3–4 poziomy składowania) |
| Standardowa Klasa A (starsza) | 10,0 m | Średnia (ok. 5 poziomów składowania) |
| Nowoczesna Klasa A (standard 7R) | 11,0 m | Wysoka (nawet 6–7 poziomów składowania) |
| Magazyn wysokiego składowania (High-Bay) | 14,0 m – 40,0+ m | Maksymalna (wymaga automatyzacji AS/RS) |
Najczęściej zadawane pytania
Wyższa hala (np. 12 m zamiast 10 m) umożliwia dokładanie kolejnych poziomów regałów w górę bez zwiększania metrażu posadzki. Najemca płaci czynsz naliczany za m² powierzchni podłogi, zyskując większą kubaturę (m³), co obniża jednostkowy koszt składowania pojedynczej palety.
Wysokość clear height mierzy się od wykończonej posadzki przemysłowej do najniżej położonego punktu w hali. Nie musi to być konstrukcja dachu (dźwigar czy płatiew) – bardzo często najniższym punktem są elementy instalacji wewnętrznych, takie jak rury systemu tryskaczowego (ESFR), koryta kablowe czy nagrzewnice.