Słownik pojęć 7R
Budynek zeroemisyjny / net-zero (net-zero carbon building)
Co warto wiedzieć?
Dążenie do budowy obiektów typu net-zero jest odpowiedzią rynku nieruchomości na wytyczne Europejskiego Zielonego Ładu oraz konieczność dekarbonizacji sektora przemysłowego. Tradycyjnie magazyny polegały na spalaniu paliw kopalnych (np. gazu ziemnego) do celów grzewczych. W budynkach zeroemisyjnych źródła te są całkowicie eliminowane na rzecz pomp ciepła, zaawansowanych instalacji odzysku ciepła (rekuperacji) oraz inteligentnych systemów zarządzania budynkiem (BMS).
Kluczowym elementem definicji jest odróżnienie obiektu net-zero od obiektu carbon neutral. Prawdziwy budynek zeroemisyjny opiera się na realnej redukcji zużycia energii i eliminacji emisji u źródła, a nie jedynie na księgowym bilansowaniu zanieczyszczeń za pomocą zakupu zewnętrznych certyfikatów i offsetów węglowych.
Budynek zeroemisyjny / net-zero w praktyce 7R
W 7R wdrażamy strategię dekarbonizacji zmierzającą do dostarczania operacyjnie zeroemisyjnych parków magazynowych. W nowo projektowanych halach rezygnujemy z instalacji gazowych, wdrażając pompy ciepła zasilane zieloną energią elektryczną z dachowych instalacji fotowoltaicznych. Stosujemy wzmocnioną izolację termiczną przegród zewnętrznych, fasady redukujące przenikanie ciepła oraz rozwiązania minimalizujące ślad węglowy wbudowany na etapie budowy.
budynek net-zero a neutralność węglowa (carbon neutral)
| Kryterium | Budynek Net-Zero Carbon | Budynek Neutralny Węglowo (Carbon Neutral) |
|---|---|---|
| Główny mechanizm | Maksymalna fizyczna redukcja zapotrzebowania na energię | Często kompensacja emisji poprzez zakup offsetów węglowych |
| Źródła energii | Wyłącznie lokalne OZE lub zielona energia z sieci | Dopuszczalne paliwa kopalne przy równoległym offsetingu |
| Paliwa na terenie obiektu | Całkowity brak paliw kopalnych (bez gazu i węgla) | Mogą występować tradycyjne kotły gazowe |
| Zgodność z ESG | Najwyższy standard dla funduszy inwestycyjnych | Poziom przejściowy, narażony na zarzuty greenwashingu |
Najczęściej zadawane pytania
Poza radykalnym obniżeniem rachunków za ogrzewanie i energię elektryczną, magazyn net-zero pozwala najemcy wykazać zerowe emisje bezpośrednie (Scope 1 i Scope 2) w corocznych raportach niefinansowych ESG (zgodnie z dyrektywą CSRD). Ułatwia to pozyskanie kontraktów od klientów korporacyjnych stawiających rygorystyczne wymogi środowiskowe.
Tak. Nowoczesne technologie przemysłowych pomp ciepła (powietrznych lub gruntowych) w połączeniu z odpowiednią szczelnością hali i rekuperacją powietrza pozwalają na efektywne utrzymanie wymaganej temperatury wewnątrz magazynu nawet przy temperaturach zewnętrznych sięgających poniżej -20°C, bez konieczności wspierania się kotłownią gazową.