Słownik pojęć 7R
Small Business Unit (SBU)
Co warto wiedzieć?
Klasyczne parki logistyczne oferują wielkie powierzchnie nastawione na masowe składowanie, co często uniemożliwia najem mniejszych modułów. Format SBU odpowiada na potrzebę elastyczności – pozwala na płynne łączenie funkcji magazynowych, handlowych i biurowych pod jednym dachem, w bardzo bliskim sąsiedztwie klienta końcowego.
Ze względu na miejską lokalizację, parki SBU są doskonale skomunikowane z transportem publicznym, co ułatwia rekrutację pracowników biurowych i magazynowych. Zapewniają także szybką obsługę dostaw miejskich (same-day delivery), stanowiąc kluczowy element w łańcuchach dostaw nowoczesnego e-commerce i firm serwisowych.
Small Business Unit w praktyce 7R
W 7R odpowiednikiem konceptu SBU jest linia miejskich magazynów 7R City Flex. Projektujemy je w strategicznych punktach aglomeracji, z myślą o firmach poszukujących reprezentacyjnej siedziby połączonej z szybkim centrum dystrybucyjnym. Modułowa konstrukcja haseł 7R City Flex pozwala najemcom na łatwe powiększanie lub zmniejszanie zajmowanej przestrzeni w miarę rozwoju ich biznesu, przy jednoczesnym zachowaniu standardów ekologicznych BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jedna z najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych na świecie metod wielokryterialnej oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego rozwoju, ekologii oraz komfortu użytkowania. Certyfikat BREEAM potwierdza, że obiekt magazynowy został zaprojektowany i wybudowany w zgodzie ze rygorystycznymi normami ochrony środowiska.Czytaj pełną definicję →.
SBU vs Big Box
| Kryterium | Small Business Unit (SBU) | Big Box (Magazyn wielkopowierzchniowy) |
|---|---|---|
| Metraż modułu | Niewielki (ok. 300 – 1 500 m²) | Bardzo duży (od 2 000 m² do 100 000+ m²) |
| Lokalizacja | W granicach miast, blisko węzłów miejskich | Obrzeża miast, przy autostradach i drogach ekspresowych |
| Przeznaczenie | Showroom, e-commerce, ostatnia mila, MŚP | Masowe składowanie, duże centra dystrybucyjne |
| Udział biur | Wysoki (często do 20–30% powierzchni) | Niski (zazwyczaj do 5–10% powierzchni) |
Najczęściej zadawane pytania
Format SBU sprawdza się idealnie w branży e-commerce (szybka realizacja zamówień), u dystrybutorów elektroniki i sprzętu IT, w branży farmaceutycznej, modowej, a także jako serwisy, laboratoria, lekkie zakłady produkcyjne czy reprezentacyjne showroomy z zapleczem magazynowym.
Tak, elastyczność jest jedną z głównych zalet SBU. Konstrukcja budynku pozwala na znaczne zwiększenie udziału powierzchni biurowo-socjalnej względem hali magazynowej i zaaranżowanie jej w wysokim standardzie (klasa A) dla zespołów handlowych, IT czy zarządu.