7R kontynuuje współpracę z liderem rozwiązań logistycznych dla e-commerce. Rusza budowa nowego obiektu BTS w Bydgoszczy

Kolejny etap rozwoju 7R Park Bydgoszcz I

Inwestycja powstaje jako część kompleksu 7R Park Bydgoszcz I. Poza realizowanym obiektem BTS o powierzchni 9 700 mkw. kompleks oferuje także możliwość rozbudowy o kolejne 22 000 mkw. powierzchni magazynowej w formule spekulacyjnej. Wcześniej w ramach inwestycji zrealizowano już pierwszy etap o powierzchni 16 505 mkw, który oddano do użytkowania w czerwcu 2022 roku.

– Realizacja kolejnej inwestycji dla tak wymagającego partnera, będącego liderem rozwiązań logistycznych dla sektora e-commerce, jest dla nas ważnym potwierdzeniem zaufania, które budujemy poprzez konsekwentne dostarczanie obiektów precyzyjnie odpowiadających na potrzeby operacyjne naszych klientów. Projekty typu BTS wymagają bardzo ścisłej współpracy już od etapu planowania, dlatego szczególną wagę przykładamy do tego, aby finalnie budynek jak najlepiej wspierał zarówno bieżącą działalność, jak i długofalowy rozwój biznesu najemcy, spełniając jednocześnie wysokie standardy technologiczne i środowiskowe. Bydgoszcz pozostaje dla nas jedną z najbardziej perspektywicznych lokalizacji logistycznych w Polsce, dlatego tym bardziej cieszymy się, że właśnie tutaj możemy realizować kolejny wspólny projekt.
– powiedziała, Marzena Taube, Leasing & Development Director, North-West Region, 7R.

Rozwiązania dopasowane do operacji najemcy

Budynek w 7R Park Bydgoszcz I zostanie wyposażony w szereg rozwiązań dostosowanych do specyfiki działalności najemcy, który zrewolucjonizował rynek przesyłek w Polsce. Na terenie nieruchomości przygotowane zostaną specjalne miejsca z ładowarkami dla samochodów elektrycznych. Ponadto budynek zostanie wyposażony w magazyn energii, agregat prądotwórczy oraz podwójny system ogrzewania, łączący pompy ciepła z instalacją gazową. Rozwiązania te pozwolą zwiększyć efektywność energetyczną obiektu oraz zapewnić ciągłość prowadzenia operacji logistycznych. W procesie wyboru lokalizacji najemcę wspierała międzynarodowa firma doradcza Cushman & Wakefield.

Elastyczna przestrzeń dla logistyki, e-commerce i lekkiej produkcji

7R Park Bydgoszcz I to nowoczesny park logistyczno-magazynowy klasy A, zaprojektowany z myślą o firmach z sektora logistyki, e-commerce, dystrybucji oraz lekkiej produkcji. Elastyczna struktura kompleksu pozwala dopasować powierzchnię do potrzeb najemców, zarówno pod kątem skali działalności, jak i specyfiki procesów operacyjnych. Projekt jest certyfikowany w systemie BREEAM na poziomie Excellent.

Bydgoszcz wzmacnia swoją pozycję na logistycznej mapie Polski

Kompleks zlokalizowany jest niecałe 6 km od centrum Bydgoszczy, jednego z kluczowych ośrodków logistycznych w północno-centralnej Polsce. Miasto i jego okolice dysponują wysoko rozwiniętą infrastrukturą transportową oraz wykwalifikowaną kadrą pracowników z różnych branż. Lokalizacja oferuje bezpośredni dostęp do drogi ekspresowej S10, łączącej Bydgoszcz z Toruniem i Szczecinem, a także drogi ekspresowej S5, zapewniającej połączenie z Poznaniem, Wrocławiem i Trójmiastem. Inwestycja znajduje się niespełna 7 km od Portu Lotniczego im. Ignacego Jana Paderewskiego oraz w podobnej odległości od stacji kolejowej Bydgoszcz Główna.

Rynek nowoczesnej powierzchni magazynowej w województwie kujawsko-pomorskim obejmuje ponad 950 000 mkw. powierzchni, a Bydgoszcz i jej gminy ościenne przyciągają uwagę międzynarodowych graczy i prezentują duży potencjał – zarówno w zakresie nowych inwestycji produkcyjno-magazynowych, jak i wynajmu istniejących już obiektów.

– Jeszcze kilka lat temu wiele wiodących firm, liderów w swoich branżach, koncentrowało się przede wszystkim na największych rynkach magazynowych. Dynamiczny rozwój e-commerce, skrócenie czasów dostaw i rozwój poszczególnych rynków konsumenckich sprawiły, że sytuacja diametralnie się zmieniła. Dziś wyraźnie widzimy, że kluczowe staje się znalezienie lokalizacji, która łączy dobrą dostępność komunikacyjną z możliwością realizacji projektu dopasowanego do konkretnych potrzeb biznesowych. Równocześnie obserwujemy, że klienci coraz częściej rozpoczynają rozmowy nie od pytania o dostępny magazyn, ale o możliwość stworzenia obiektu wspierającego ich procesy operacyjne i długoterminowy rozwój. Region bydgoski bardzo dobrze odpowiada na te oczekiwania, a nasza współpraca z europejskim liderem rozwiązań logistycznych dla branży e-commerce stanowi tego najlepsze potwierdzenie.
– skomentował Kamil Szabłowski, Senior Leasing Manager w 7R.