Ecologistics stawia na wspólny projekt 7R i EQT Real Estate

Nowy najemca w projekcie 7R i EQT Real Estate

Kompleks zlokalizowany w miejscowości Lužec nad Vltavou przy autostradzie D8, obejmuje łącznie 56 600 mkw. nowoczesnej powierzchni przeznaczonej dla logistyki oraz lekkiej produkcji. Park przemysłowy obejmuje dwie hale o powierzchni odpowiednio 44 500 mkw. oraz 12 100 mkw. Większa z nich została w całości wynajęta firmie logistycznej Ecologistics. Jest to jedna z największych transakcji najmu powierzchni logistycznej zawartych w ostatnich miesiącach w aglomeracji praskiej.

Nowa lokalizacja wspiera rozwój operacji e-commerce w Czechach

Ecologistics jest dostawcą usług logistycznych i fulfillmentowych, należącym do Goodcang Holdings. Firma oferuje klientom z sektora e-commerce rozwiązania w zakresie magazynowania, fulfillmentu i transportu. Obsługuje zarówno lokalny, jak i transgraniczny handel internetowy, wspierając klientów w efektywnym zarządzaniu łańcuchami dostaw oraz procesach realizacji zamówień. W Czechach Ecologistics rozwija sieć logistyczną obsługującą firmy e-commerce i ich klientów na rynkach europejskich. Nowy obiekt w EQT Park Prague North, w którym zatrudnienie znajdzie około 100 osób, dodatkowo zwiększy możliwości firmy w zakresie magazynowania i fulfillmentu oraz wesprze jej dalszy rozwój w Czechach i Europie. Obecnie prowadzone są prace związane z dostosowaniem powierzchni do wymagań najemcy, a rozpoczęcie działalności operacyjnej planowane jest w najbliższych miesiącach.

Strategiczna transakcja najmu na czeskim rynku magazynowym

– Wynajem nowego obiektu stanowi ważny krok w dalszym rozwoju działalności Ecologistics w Czechach. Nowy magazyn zwiększy nasze możliwości w zakresie obsługi zarówno lokalnego, jak i transgranicznego e-commerce oraz pozwoli nam oferować klientom elastyczne i efektywne rozwiązania fulfillmentowe. Lokalizacja, dostępna powierzchnia oraz jakość obiektu były istotnymi czynnikami, które wpłynęły na naszą decyzję. Z niecierpliwością czekamy na rozpoczęcie działalności w tej lokalizacji i dalszy rozwój naszych możliwości logistycznych w Czechach oraz w całej Europie.
– skomentował Xinda Wang, General Manager czeskich operacji w Ecologistics.

– Z dużą satysfakcją informujemy o wynajęciu całej większej hali w EQT Park Prague North firmie Ecologistics. Jest to największa dostępna powierzchnia wysokiej jakości w tej kluczowej części aglomeracji praskiej. O zawarciu transakcji zdecydowało kilka czynników – bardzo dobra lokalizacja parku w obrębie aglomeracji praskiej oraz fakt, że projekt został już w pełni ukończony, a powierzchnia magazynowa była dostępna od ręki. Istotna była również szybkość realizacji całego procesu – dzięki profesjonalnemu podejściu zarówno naszego zespołu, jak i klienta oraz silnemu wsparciu naszych partnerów udało nam się sfinalizować transakcję w rekordowym tempie, bezpośrednio po zakończeniu budowy. Tak szybkie pozyskanie pierwszego najemcy po ukończeniu obiektu potwierdza zarówno jakość lokalizacji, jak i słuszność decyzji o realizacji projektu w pełni spekulacyjnie.
– powiedział Marek Müller, Senior Director, Investment and Leasing, w EQT Real Estate Czech Republic & Slovakia.

– Podpisanie umowy z pierwszym dużym najemcą parku to dla nas istotny kamień milowy i jednocześnie mocne potwierdzenie potencjału, który od początku dostrzegaliśmy w tej lokalizacji. 7R odpowiadało za rozwój projektu na wszystkich kluczowych etapach – od jego pozyskania, poprzez proces administracyjny i uzyskanie pozwoleń, aż po realizację budowy. Cieszymy się, że jakość inwestycji została doceniona przez dużego, międzynarodowego operatora logistycznego.
– skomentował Jiří Duchoň, Head of 7R Czech Republic.

W transakcji Ecologistics reprezentował Peter Kolenčík (reLokatio), natomiast wynajmującego reprezentowali Marek Müller (EQT Real Estate) oraz Štefan Bohoš (7R Czech Republic).

Wysoki standard techniczny i energooszczędne rozwiązania

Nowoczesny park przemysłowy w miejscowości Lužec nad Vltavou obejmuje hale oferujące wysokość składowaniaWysokość składowania (clear height)Wysokość składowania (clear height) to maksymalna, bezużyteczna przestrzeń w pionie wewnątrz hali magazynowej, liczona od wykończonej posadzki do najniżej zawieszonego elementu konstrukcji dachu lub instalacji (np. tryskaczy, podciągów, oświetlenia). Determinuje ona realną pojemność paletową obiektu bez konieczności zwiększania jego powierzchni zabudowy.Czytaj pełną definicję → wynoszącą 12 metrów, nośność posadzki na poziomie 7 ton na mkw. oraz elastyczną powierzchnię, którą można dostosować do indywidualnych potrzeb najemców. Projekt przechodzi obecnie proces certyfikacji BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jedna z najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych na świecie metod wielokryterialnej oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego rozwoju, ekologii oraz komfortu użytkowania. Certyfikat BREEAM potwierdza, że obiekt magazynowy został zaprojektowany i wybudowany w zgodzie ze rygorystycznymi normami ochrony środowiska.Czytaj pełną definicję → Excellent – uznanego na całym świecie standardu oceny zrównoważonych budynków. Obiekty zostały zaprojektowane z myślą o wysokiej efektywności energetycznej i wyposażone m.in. w instalację fotowoltaiczną o mocy 320 kWp, energooszczędne oświetlenie LED oraz system zarządzania budynkiem (BMS), monitorujący zużycie energii. Teren przygotowano również do montażu dodatkowych paneli fotowoltaicznych, ładowarek do pojazdów elektrycznych oraz pomp ciepła zgodnie z przyszłymi potrzebami najemców.

7R partnerem deweloperskim EQT Real Estate w Czechach

Inwestorem i właścicielem projektu jest fundusz EQT Exeter Europe Logistics Value Fund IV („EQT Real Estate”). Czeski oddział 7R jest natomiast partnerem deweloperskim projektu, odpowiadając za proces uzyskiwania pozwoleń i realizację inwestycji, wspierając również działania związane z komercjalizacją obiektu.