Więcej światła
dziennego
8% doświetlenia w strefach
przydokowych
7r City Park Berlin East
Berlin, Niemcy
breeam
Berlin
Region
43 000 m²
Powierzchnia całkowita
5 000 m²
Minimalny moduł
O obiekcie
7R City Park Berlin East to nowoczesny park logistyczny klasy A, zlokalizowany w berlińskiej dzielnicy Lichtenberg, na terenie obszaru przemysłowego BEGEWO. Inwestycja realizowana jest w formule brownfield, łącząc modernizację istniejącej infrastruktury z budową nowych powierzchni magazynowych dostosowanych do współczesnych wymagań logistyki miejskiej i dystrybucji.
Docelowo park zaoferuje ok. 43 000 m² powierzchni najmu (GLA), obejmując funkcjonujący kompleks magazynowy oraz dwa nowe budynki o łącznej powierzchni ok. 23 000 m². Projekt został zaprojektowany z myślą o operatorach logistycznych, firmach e-commerce, dystrybucji miejskiej oraz przedsiębiorstwach poszukujących nowoczesnej powierzchni magazynowej w granicach Berlina.
Obiekt będzie oferował wysokiej klasy standard techniczny oraz elastyczne możliwości aranżacji powierzchni magazynowej, produkcyjnej i biurowej zgodnie z wymaganiami najemców. Inwestycja realizowana jest zgodnie z założeniami zrównoważonego rozwoju, wykorzystując potencjał rewitalizacji terenów poprzemysłowych i ograniczając wpływ na środowisko.
O lokalizacji
7R City Park Berlin East zlokalizowany jest w dzielnicy Lichtenberg, jednej z kluczowych stref przemysłowych i logistycznych Berlina, zapewniającej szybki dostęp do centrum miasta oraz głównych tras transportowych regionu.
Lokalizacja zapewnia doskonałą dostępność komunikacyjną:
- szybki dostęp do berlińskiej obwodnicy A10 (Berliner Ring)
- dogodny dojazd do autostrady A113, prowadzącej do lotniska Berlin Brandenburg (BER)
- ok. 10 km od Alexanderplatz, centralnego punktu Berlina
- ok. 20 km od lotniska Berlin Brandenburg (BER)
- bardzo dobre połączenie z miejską siecią transportową oraz terminalami intermodalnymi Berlina
Położenie inwestycji w granicach miasta sprawia, że park doskonale odpowiada na potrzeby logistyki miejskiej, dystrybucji ostatniej mili oraz obsługi rynku liczącego ponad 3,8 mln mieszkańców Berlina i całego regionu metropolitalnego.
Lokalizacja zapewnia również dogodny dostęp do niemieckiej i europejskiej sieci transportowej, umożliwiając efektywną dystrybucję krajową oraz międzynarodową.
Specyfikacja
Parametry techniczne
GLA
43000 m²
Moduł minimalny
5000 m²
Wysokość
📏10-11.7 m
Nośność posadzki
🏋️ 7 t/m²
Doki
🚛 hydrauliczne
Siatka słupów
🧱 12 x 22.5 m
Obciążenie ogniowe
🔥 > 4 000 MJ/m2
Tryskacze
💧 NFPA 13
Biura
🏢Biura zgodnie z zapotrzebowaniem
Moc
⚡200 kVA / moduł
BMS
🧠 Tak
Oświetlenie
💡 LED 200 lux
Ogrzewanie
♨️ Promienniki lub nagrzewnice lub pompy ciepla
Certyfikaty
BREEAM
Plan obiektu
Layout Parku
Lokalizacja
Doskonała dostępność
Model 3D obiektu
Low Poly Model
Materiały
Dokumenty do pobrania
Standard przyszłości
Co nas wyróżnia na tle konkurencji
Więcej światła
Zarządzanie
oświetleniem DALI 2.0
Efektywne sterowanie
światłem. Niższy OPEX i lepsza kontrola zużycia energii.
Wzmocniona ochrona przeciwpożarowa
Standard K360, 4,1 bar. Lepsza mitygacja ryzyka i możliwość składowania szerszego zakresu towarów.
Szczelność budynku potwierdzona testami
Wymagany parametr qE50, weryfikowany testem blower door. Mniejsze straty ciepła i wyższa efektywność energetyczna.
Wentylacja dostrojona
do obiektu
Wymiana powietrza liczona indywidualnie. Oszczędności
na ogrzewaniu i lepszy
komfort pracy.
Głębsze fartuchy przy dokach
900 mm zamiast 600 mm. Optymalizacja kosztów ogrzewania i sprawniejsza praca strefy przeładunkowej.
FAQ
Często zadawane pytania
Budynek multitenant to obiekt zaprojektowany dla więcej niż jednego najemcy. Oznacza to możliwość podziału powierzchni na niezależne moduły, które mogą być wynajmowane przez różne firmy, z zachowaniem odrębnych stref operacyjnych, biurowych i dostępowych.
NFPA 13 to międzynarodowy standard projektowania instalacji tryskaczowych przeciwpożarowych. Dla najemcy oznacza to wysoki poziom bezpieczeństwa pożarowego oraz rozwiązania dostosowane do wymagań nowoczesnych obiektów magazynowych i przemysłowych.
Nośność posadzki określa maksymalne obciążenie, jakie może przenosić podłoga magazynu. Parametr 7 t/m² oznacza, że powierzchnia została zaprojektowana z myślą o intensywnych operacjach magazynowych i wykorzystaniu cięższego sprzętu lub składowania.
Wysokość składowania wskazuje, jak wysoko można efektywnie organizować regały i operacje magazynowe. Większa wysokość pozwala lepiej wykorzystać kubaturę budynku i zwiększyć efektywność przechowywania towarów.
Siatka słupów określa rozstaw konstrukcyjnych elementów nośnych w hali. Odpowiednio zaprojektowany układ wpływa na elastyczność aranżacji powierzchni, organizację regałów oraz sprawność operacji magazynowych i produkcyjnych.
Doki hydrauliczne to stanowiska przeładunkowe wyposażone w rampy, które umożliwiają sprawny i bezpieczny załadunek oraz rozładunek towarów. Ułatwiają obsługę pojazdów o różnych wysokościach i wspierają płynność operacji logistycznych.
Tak, zakres adaptacji zależy od konkretnego projektu i potrzeb operacyjnych najemcy. Możliwe jest m.in. dopasowanie układu biura, stref operacyjnych oraz wybranych parametrów technicznych.
BREEAM to uznany międzynarodowy system oceny zrównoważonych budynków. Certyfikacja potwierdza, że obiekt został zaprojektowany i wykonany z uwzględnieniem m.in. efektywności energetycznej, komfortu użytkowników oraz wpływu na środowisko.
Kontakt
Zainteresowany?
Podobne obiekty
Może Cię zainteresować
7r City Park
Planowane
7r City Park
Planowane
7r City Park
W budowie