Nowy 7R City Flex w Poznaniu

7R, deweloper wysokiej jakości magazynów, rozpoczyna budowę nowoczesnego kompleksu 7R City Flex Poznań East I, obiektu logistycznego ostatniej mili.

7R City Flex Poznań East I, powstający w poznańskiej dzielnicy Franowo, to nowoczesny magazyn o powierzchni 9,8 tys. mkw. Usytuowany jest zaledwie 3,5 km od autostrady A2 i w pobliżu węzła Krzesiny. 7R City Flex to strategicznie zlokalizowane obiekty logistyki miejskiej, które oferują modułową powierzchnię magazynową i nowoczesne biura. Ponadto zapewniają efektywność operacji ostatniej mili oraz łatwy dostęp do centrów miast i kluczowych dróg.

Już teraz 77 proc. powierzchni budynku zostało wynajęte, co świadczy o dużym zainteresowaniu projektem. Wśród najemców znalazła się firma dostarczająca rozwiązania logistyczne dla branży farmaceutycznej. Firma wynajęła 1,2 tys. mkw. z przeznaczeniem na magazyn lokalny. Inny najemca zajmie 5,9 tys. mkw. na potrzeby miejskiego magazynu z kontrolowaną temperaturą. – Doskonała lokalizacja miejska i łatwy dostęp do komunikacji publicznej były dla klientów kluczowe. Bliskość infrastruktury miejskiej znacząco usprawni naszym klientom  operacje logistyczne i ułatwi dojazd ich pracowników. Atutem obiektu jest możliwość wynajęcia małych modułów, idealnie dostosowanych do indywidualnych potrzeb klienta. Obecnie mamy do wynajęcia dwa ostatnie moduły o wielkości około 1,1 tys. mkw. – mówi Magdalena Kostjan, Business Development & Leasing Director w 7R.

Projekt 7R City Flex Poznań East I wyróżniają wysoka jakość i zastosowanie innowacyjnych rozwiązań. Nowoczesna elewacja o stonowanych barwach doskonale wpisuje się w urbanistyczny krajobraz otoczenia. Magazyn zostanie wyposażony w energooszczędne oświetlenie LED z dynamicznym sterowaniem Dali, które zapewni optymalne doświetlenie przestrzeni. Świetliki umożliwią dostęp naturalnego światła dziennego, co poprawi komfort pracy i zredukuje zużycie energii.

Z myślą o minimalizacji strat ciepła, zostanie znacznie zwiększona szczelność elewacji. Instalacja fotowoltaiczna o mocy 50 kWp dostarczy budynkowi czystą energię
i zmniejszy ślad węglowy, wpisując się w ekologiczne standardy projektu. W 7R City Flex Poznań East I wdrożony zostanie również system zarządzania budynkiem (BMS), pozwalający na kontrolę i monitoring obiektu. Obiekt zostanie wyposażony w stację ładowania samochodów elektrycznych, co znacząco wesprze rozwój elektromobilności i zrównoważonego transportu. Elewacja zostanie częściowo wykonana ze stali wolnej od paliw kopalnych (Fossil Free Steel), charakteryzującej się praktycznie zerowymi emisjami dwutlenku węgla.

7R planuje poddać budynek ocenie w ramach wielokryterialnej certyfikacji BREEAMBREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method)BREEAM (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) to jedna z najważniejszych i najbardziej rozpoznawalnych na świecie metod wielokryterialnej oceny budynków pod kątem ich zrównoważonego rozwoju, ekologii oraz komfortu użytkowania. Certyfikat BREEAM potwierdza, że obiekt magazynowy został zaprojektowany i wybudowany w zgodzie ze rygorystycznymi normami ochrony środowiska.Czytaj pełną definicję →, z zamiarem osiągnięcia poziomu Excellent. Zakończenie budowy zaplanowano na I kwartał 2025 roku. W transakcji od strony prawnej 7R doradzała kancelaria DLP Duch, Lisicki & Partners. Za komercjalizację obiektu ze strony 7R odpowiadają Aleksandra Pędziwiatr i Magdalena Kostjan.

O 7R

7R to dynamicznie rozwijający się deweloper z siedzibą w Polsce, działający na rynku nieruchomości komercyjnych, oferujący magazyny klasy A pod najem. Firma obsługuje różnorodne branże, oferując obiekty magazynowe i przemysłowe, w tym projekty typu „built-to-suit” (BTSBuilt-to-Suit (BTS)Built-to-Suit (BTS) to model realizacji inwestycji komercyjnej – najczęściej magazynowej lub przemysłowej – projektowanej i budowanej od podstaw pod ściśle określone, indywidualne wymagania konkretnego najemcy. W odróżnieniu od gotowych powierzchni speculatywnych, obiekt BTS powstaje na zamówienie, uwzględniając unikalne procesy technologiczne, układy hal oraz specyfikację techniczną klienta.Czytaj pełną definicję →). Jej portfolio obejmuje parki logistyczne o dużej skali, a także małe jednostki biznesowe (SBUSmall Business Unit (SBU)Small Business Unit (SBU) to elastyczny moduł magazynowy o mniejszym metrażu (zwykle od 300 do 1500 m²), połączony z wysokiej klasy powierzchnią biurową lub reprezentacyjnym showroomem. Obiekty SBU są zazwyczaj zlokalizowane w granicach dużych miast, stanowiąc idealne rozwiązanie dla logistyki ostatniej mili, e-commerce oraz MŚP.Czytaj pełną definicję →) oraz magazyny miejskie znane jako 7R City Flex. Do tej pory firma zrealizowała projekty o łącznej powierzchni ponad 1,8 mln mkw., a w przygotowaniu znajduje się około 2,3 mln mkw. GLA w Polsce i Czechach. Demonstrując swoje zaangażowanie w zrównoważony rozwój, 7R angażuje się w działania z zakresu ESG, troszcząc się o środowisko, społeczności lokalne oraz ład korporacyjny. Aby uzyskać więcej informacji, odwiedź stronę www.7rsa.pl