7R
PL
Zapytaj o powierzchnię

Usługi i możliwości

Development i wynajem: Kompleksowe projekty
magazynowe i logistyczne

Realizujemy kompleksowe projekty magazynowe i przemysłowe, od analizy lokalizacji i przygotowania koncepcji, przez development i budowę, po komercjalizację oraz wynajem powierzchni. Wspieramy klientów w wyborze optymalnych rozwiązań dla e-commerce i dystrybucji, dostarczając nowoczesne projekty logistyczne skrojone na miarę ich potrzeb.

2.5M+

mkw w przygotowaniu

115+

zrealizowanych projektów

2M

mkw wybudowanej powierzchni

10-12

miesięcy średni czas odbioru po podpisaniu umowy

Zakres usług

Co oferujemy

Analizujemy potencjał lokalizacji pod kątem dostępu do infrastruktury, rynku pracy, transportu, mediów oraz możliwości operacyjnych. Pomagamy wybrać miejsce, które realnie wspiera logistykę, produkcję i dystrybucję.
Identyfikujemy, analizujemy i pozyskujemy grunty pod nowoczesne projekty magazynowe oraz przemysłowe. Weryfikujemy potencjał działek, uwarunkowania planistyczne, techniczne i formalne, aby przygotować inwestycję do realizacji.
Tworzymy obiekty BTS dopasowane do procesów operacyjnych najemcy, od układu hali i zaplecza biurowego, po wymagania techniczne, produkcyjne, logistyczne i automatyzacyjne.
Oferujemy wynajem powierzchni magazynowych, logistycznych i przemysłowych w parkach 7R zlokalizowanych przy kluczowych korytarzach transportowych, aglomeracjach i rynkach pracy.
Prowadzimy proces inwestycyjny od koncepcji i projektowania, przez budowę, koordynację wykonawców i kontrolę harmonogramu, po przekazanie gotowego obiektu najemcy.
Wspieramy klientów w procesie wyboru powierzchni, ustalenia wymagań technicznych, negocjacji warunków najmu i przygotowania obiektu do uruchomienia operacji.

Proces

Jak działamy

1

Rozpoznanie potrzeb

Analizujemy model operacyjny klienta, wymagania techniczne, planowany rozwój oraz oczekiwania dotyczące lokalizacji i powierzchni.

2

Analiza lokalizacji i wybór rozwiązania

Rekomendujemy odpowiednią lokalizację magazynu, format obiektu i model współpracy, od wynajmu gotowej powierzchni po projekt Build-to-Suit.

3

Projekt i realizacja

Przygotowujemy koncepcję, koordynujemy projektowanie, budowę oraz wszystkie kluczowe etapy realizacji inwestycji.

4

Przekazanie i dalsze wsparcie

Przekazujemy gotową powierzchnię i wspieramy klienta na etapie uruchomienia operacji oraz dalszego użytkowania obiektu.

Inne usługi

Zarządzanie aktywami

Profesjonalne zarządzanie nieruchomościami magazynowymi. Maksymalizujemy wartość aktywów poprzez efektywne zarządzanie operacyjne i strategiczne.
  • Property management
  • Facility management
  • Zarządzanie umowami najmu
  • Optymalizacja kosztów operacyjnych
Dowiedz się więcej

Rynki kapitałowe

Profesjonalne doradztwo w zakresie transakcji kapitałowych na rynku nieruchomości magazynowych. Łączymy inwestorów z najlepszymi możliwościami inwestycyjnymi.
  • Transakcje sprzedaży i nabycia
  • Strukturyzacja finansowania
  • Due diligence inwestycyjne
  • Wyceny i analizy rynkowe
Dowiedz się więcej

Grunty inwestycyjne

Identyfikujemy, analizujemy i pozyskujemy grunty pod projekty magazynowe, przemysłowe i logistyczne. Oceniamy potencjał lokalizacji, uwarunkowania formalne oraz możliwości realizacji inwestycji.
  • Analiza potencjału lokalizacji
  • Weryfikacja stanu prawnego i planistycznego
  • Due diligence gruntów inwestycyjnych
  • Zakup gruntów i przygotowanie transakcji
Dowiedz się więcej

Development i wynajem

Magazyny do wynajęcia i obiekty BTS dla nowoczesnego biznesu

7R oferuje kompleksowe zarządzanie aktywami magazynowymi, obejmujące asset management, property management, facility management, obsługę najemców, optymalizację kosztów operacyjnych oraz raportowanie wyników nieruchomości. Nasze wypracowane procedury wspierają właścicieli, inwestorów i najemców w budowaniu przewagi rynkowej dzięki stabilnemu zarządzaniu nowoczesnymi obiektami.

Damian Kołata

Head of Commercial

Damian Kołata

+48 515 117 114 [email protected]

Case study

BTS dla Answear: skalowalne centrum fulfillment w Krakowie

Przeczytaj case study

Case study

BTS dla Hultafors: obiekt produkcyjno-magazynowy z AutoStore

Przeczytaj case study

Case study

BTS dla FIEGE i Zalando: logistyka zwrotów na dużą skalę

Przeczytaj case study
Nowoczesny budynek logistyczny z napisem answear.com na czarnej elewacji, otoczony zieloną łąką pod błękitnym niebem
Nowoczesny budynek zakładu Hultafors Group z szarą elewacją, wyposażony w szereg okien, otoczony parkingiem z kilkoma samochodami, na zielonej trawie pod błęk
Lot wizji drona na duży nowoczesny kompleks logistyczny 7R w rozleglej zielonej dolinie z rozciągającymi się polami

FAQ

Często zadawane pytania

Zastanawiasz się, jak krok po kroku wygląda realizacja nowoczesnego obiektu przemysłowego lub wynajem powierzchni w naszych parkach? Przygotowaliśmy odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania, które pomogą Ci poznać nasze podejście do projektów logistycznych oraz kompleksowego doradztwa magazynowego.

Czym różni się wynajem gotowej powierzchni od projektu BTS?

Wynajem w gotowych lub budowanych parkach logistycznych 7R to szybka dostępność i ustandaryzowana, nowoczesna przestrzeń. Z kolei projekt BTS (Build-to-Suit) to obiekt „szyty na miarę”, projektowany od zera według bardzo specyficznych wytycznych najemcy (np. ponadstandardowa wysokość, zaawansowana automatyka, kontrolowana temperatura).

Czy 7R wspiera w wyborze lokalizacji pod inwestycję?

Tak, analiza lokalizacji to fundament naszego działania. Badamy potencjał gruntów pod kątem logistyki i dostępu do węzłów komunikacyjnych, infrastruktury technicznej (w tym przyłączy mocy) oraz lokalnego rynku pracy, aby obiekt realnie wspierał operacje biznesowe.

Kto zarządza obiektem po zakończeniu budowy?

Nasza odpowiedzialność nie kończy się na przekazaniu kluczy. Zapewniamy kompleksową obsługę z zakresu Property i Facility Management, dbając o bezawaryjne funkcjonowanie budynku, bezpieczeństwo i optymalizację kosztów operacyjnych w trakcie trwania umowy najmu.

Jak przebiega proces projektowania magazynu w formule Build-to-Suit (BTS)?

Projektowanie magazynu typu BTS zaczyna się od szczegółowego rozpoznania potrzeb najemcy, w tym specyfiki jego branży, wymagań operacyjnych oraz oczekiwań technicznych. Na podstawie tych danych opracowujemy koncepcję obiektu „szytego na miarę”, koordynując cały proces – od projektu architektonicznego, przez uzyskanie niezbędnych pozwoleń, aż po budowę i oddanie gotowego budynku.