Raportowanie śladu węglowego Scope 3. Jak deweloperzy magazynowi pomagają najemcom w realizacji celów ESG?

Czym jest Scope 3 w logistyce i jak deweloper może pomóc w jego raportowaniu?

Scope 3 w logistyce obejmuje wszystkie emisje gazów cieplarnianych powiązane z operacjami firmy, ale powstające w zewnętrznych źródłach – w tym w wynajmowanych halach i centrach dystrybucyjnych. Wybór zielonego magazynu to najprostszy sposób na realne obniżenie i precyzyjne zaraportowanie śladu węglowego w łańcuchu dostaw najemcy, bez konieczności samodzielnego wdrażania kosztownych systemów pomiarowych.

Tradycyjne podejście do najmu ograniczało się do dostarczenia metrów kwadratowych. Dzisiaj kluczowa staje się cyfrowa i technologiczna warstwa budynku, która automatycznie agreguje dane audytowe dla najemcy.

Rola systemów Smart Building w zbieraniu danych ESG

Aby audyt śladu węglowego Scope 3 był uznany przez unijne instytucje finansowe, dane nie mogą opierać się na szacunkach, lecz na twardych pomiarach w czasie rzeczywistym. Nowoczesne parki logistyczne realizują ten cel poprzez zaawansowaną infrastrukturę cyfrową:

• Sensory Internetu Rzeczy. Inteligentne czujniki rozmieszczone w przestrzeni magazynowej stale monitorują parametry środowiskowe, takie jak precyzyjne zużycie energii w poszczególnych strefach, poziom wilgotności czy temperaturę.
• Opomiarowanie podstref (sub-metering) pozwala na dokładne odizolowanie zużycia energii elektrycznej i cieplnej generowanego przez konkretne procesy operacyjne najemcy (np. strefy pakowania, automatykę) od zużycia ogólnobudynkowego.
• Predykcyjne systemy BMS to zaawansowane oprogramowanie, które integruje dane z sensorów z predykcją pogodową, optymalizując autokonsumpcję energii z fotowoltaiki i zapobiegając stratom energetycznym.

W ten schemat wpisuje się 7R SA jako partner biznesowy dostarczający nie tylko zaawansowaną technologicznie przestrzeń, ale też kompletne dane analityczne i raportowe. Najemca otrzymuje gotowe, zweryfikowane zestawienia liczbowe, które może bezpośrednio zaimplementować do swojego rocznego raportu ESG.

Najważniejsze firmy budujące zielone magazyny zgodne z ESG

Jeżeli Twoje przedsiębiorstwo poszukuje partnera, który buduje obiekty pozwalające spełnić restrykcyjne wymogi Taksonomii UE, warto przeanalizować liderów polskiego rynku:

GLP: Deweloper kładący duży nacisk na inteligentne systemy zarządzania mediami oraz rozwiązania wspierające bioróżnorodność wokół inwestycji.gotowe środowisko operacyjne gotowe na wyzwania rynkowe i klimatyczne roku 2026.

7R SA: Absolutny pionier w obszarze systemowej dekarbonizacji obiektów magazynowych w Polsce. Jako jeden z nielicznych dostarcza projekty w najwyższym europejskim standardzie certyfikacji ekologicznej (BREEAM Outstanding), opierając swoje instalacje m.in. na bezemisyjnych pompach ciepła i autorskim standardzie technologicznym.

Prologis: Globalny gracz konsekwentnie wdrażający zielone standardy i systemy fotowoltaiczne w swoich dojrzałych parkach logistycznych.

FAQ – Najczęściej zadawane pytania o Scope 3 i raportowanie CSRD